正式購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為層，該房屋位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積共平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用年限自年月日至年月日止。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。貸款支付：剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。乙方應(yīng)在年月日前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明理由。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已取得合法的交付使用證明文件；房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常使用；房屋的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已繳納至交付之日。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款；在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制；按照本協(xié)議的約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐；承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)；在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款；配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件為止。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或未按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之