水田協(xié)議書模板甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[水田具體地址]的水田（以下簡稱“該水田”），面積為[X]畝，土地地類為水田，土地性質為[集體土地性質或其他相關性質]，甲方愿意將該水田轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就水田轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.水田面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，確認該水田面積為[X]畝。面積誤差在±[X]%以內的，以實際測量面積為準；超出此誤差范圍的，雙方應重新協(xié)商確定面積及轉讓價格。3.土地現狀：該水田目前種植作物為[具體作物名稱]，土地平整，水源灌溉條件[良好/一般/較差，詳細描述水源獲取方式、灌溉設施狀況等]，周邊道路通行狀況[便利/一般/不便，描述與主要交通道路的距離及路況等]。4.土地用途：乙方受讓該水田后，應按照農業(yè)用途使用，不得擅自改變土地用途，如需進行農業(yè)產業(yè)結構調整或其他相關農業(yè)經營活動，應符合國家及當地農業(yè)政策法規(guī)要求。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該水田的轉讓價格為每畝人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完土地過戶手續(xù)后的X個工作日內]支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用水田。2.義務：保證對該水田擁有合法的處分權，保證該水田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該水田轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供土地權屬證明文件、協(xié)助辦理土地流轉備案登記等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該水田的使用現狀、歷史情況、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。自本協(xié)議生效之日起，負責處理與該水田相關的債權債務關系，保證乙方受讓后的水田無任何債務糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用該水田，自主開展合法的農業(yè)生產經營活動。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方交付該水田及相關土地權屬證明文件等資料。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照農業(yè)用途合理使用該水田，不得閑置、荒蕪，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)的經營活動。負責承擔該水田在受讓后的農業(yè)生產經營成本，包括但不限于灌溉用水費、農業(yè)生產資料費、田間設施維護費等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因造成該水田損壞或影響周邊環(huán)境等情況，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將該水田交付給乙方。交付時，雙方應共同對水田現狀進行確認，并簽署土地交付確認書，確認書應包括水田面積、種植作物、土地附屬設施等情況。2.手續(xù)辦理：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向當地土地管理部門申請辦理該水田的流轉備案登記手續(xù)，并協(xié)助乙方提供所需的相關資料。乙方應積極配合甲方辦理手續(xù)，所需費用按照國家及當地規(guī)定執(zhí)行。若該水田涉及土地承包經營權證書變更等手續(xù)，甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理完畢相關變更手續(xù)，將土地承包經營權證書變更至乙方名下，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或使用該水田，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法正常履行，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉讓款超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容或對方商業(yè)秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充