民宿承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿物業(yè)，乙方具備民宿經(jīng)營管理經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其所有的民宿承包給乙方經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)基本情況甲方承包給乙方的民宿位于[具體地址]，為民宿[X]層建筑，總建筑面積為[X]平方米，包含[X]間客房及配套的公共區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房、休閑區(qū)等。民宿內(nèi)裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床鋪、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器、無線網(wǎng)絡(luò)等。2.承包范圍乙方承包經(jīng)營管理甲方民宿的全部業(yè)務(wù)，包括但不限于民宿的日常運營、客戶接待、客房清潔、餐飲服務(wù)（如有）、營銷推廣等，以確保民宿的正常經(jīng)營和良好運營狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方嚴重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供民宿物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明，確保乙方在承包經(jīng)營期間的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付民宿物業(yè)，并保證物業(yè)處于正常可使用狀態(tài)。負責(zé)民宿物業(yè)的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等正常運行，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理民宿，按照市場規(guī)律和自身經(jīng)營策略開展業(yè)務(wù)活動。有權(quán)使用甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營收益，并在扣除相關(guān)費用后自行支配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶接待、服務(wù)質(zhì)量提升、安全保障等，確保民宿的正常運營和良好口碑。按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好民宿的衛(wèi)生、消防、安全等工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。負責(zé)民宿的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)，定期進行檢查和維修，確保其正常運行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關(guān)費用。定期向甲方提供民宿的經(jīng)營情況報告，包括但不限于客房入住率、營業(yè)收入、成本支出等。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清相關(guān)費用。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付民宿物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付承包費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，擅自改變其用途或進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未結(jié)清相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面