男方買房協(xié)議書甲方（男方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（女方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方欲共同購置房產(chǎn)，并明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置所購房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋的選購、協(xié)商價格及相關(guān)合同條款的確定。對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)告知。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對所購房屋享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集購房資金，按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理購房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋的選購、協(xié)商價格及相關(guān)合同條款的確定。對甲方支付購房款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于購房。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對所購房屋享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的選購，提供相關(guān)信息和建議。配合甲方辦理購房的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。如實(shí)向甲方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、質(zhì)量問題等。在房屋交付后，與甲方共同承擔(dān)合理使用房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任，不得擅自破壞或損壞。三、購房款項(xiàng)支付1.購房總價款本次購房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期]前，甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[具體日期]前通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付完畢。如因甲方原因未能按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。3.款項(xiàng)用途所有購房款項(xiàng)應(yīng)?？顚Ｓ茫瑑H用于支付本次所購房屋的購房款及相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，不得挪作他用。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記主體房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方為房屋的共同共有人。2.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)份額甲乙雙方對房屋享有平等的產(chǎn)權(quán)份額，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的產(chǎn)權(quán)份額。五、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給買受人。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)?、暖氣等）已?jīng)達(dá)到使用條件。房屋不存在質(zhì)量問題，如墻面、地面、屋頂?shù)葻o裂縫、滲漏等情況。3.交付手續(xù)房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。房屋實(shí)測面積報告。購房發(fā)票。房屋鑰匙等相關(guān)物品。買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至房屋符合交付條件。因整改或修復(fù)導(dǎo)致房屋交付延遲的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自處分其名下的產(chǎn)權(quán)份額，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章