疫情餐廳協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)對(duì)餐飲行業(yè)造成了重大影響，為明確甲乙雙方在疫情期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就餐廳經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方將位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“該餐廳”）提供給甲方經(jīng)營(yíng)使用。該餐廳建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于[具體菜品或服務(wù)項(xiàng)目]。2.餐廳內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（詳見(jiàn)附件一《餐廳設(shè)備設(shè)施清單》）一并提供給甲方使用，甲方應(yīng)妥善保管和合理使用，不得擅自損壞或拆除。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該餐廳，包括但不限于制定菜品價(jià)格、安排員工、組織營(yíng)銷活動(dòng)等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，確保餐廳的正常經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)餐廳，遵守餐飲行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證食品安全和服務(wù)質(zhì)量。按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、食材采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)等，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)。在疫情期間，積極采取措施應(yīng)對(duì)疫情影響，配合政府部門(mén)及乙方做好疫情防控工作，如遵守疫情防控規(guī)定、落實(shí)防疫措施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)餐廳。在疫情期間，有權(quán)根據(jù)政府政策及實(shí)際情況，要求甲方配合采取相應(yīng)的疫情防控措施和經(jīng)營(yíng)調(diào)整措施。2.義務(wù)保證該餐廳具備合法經(jīng)營(yíng)條件，提供的場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在協(xié)議期內(nèi)持續(xù)保持。協(xié)助甲方辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在疫情期間，根據(jù)實(shí)際情況為甲方提供必要的支持和幫助，如減免租金、給予經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)資源等，以減輕甲方因疫情受到的影響。負(fù)責(zé)餐廳所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保正常使用，但因甲方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。三、租金及費(fèi)用支付1.租金甲方應(yīng)向乙方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。在疫情期間，如乙方根據(jù)實(shí)際情況決定減免租金，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.管理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)每月人民幣[X]元，用于支付餐廳所在建筑物的公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)公攤等。管理費(fèi)支付方式及時(shí)間與租金相同。3.其他費(fèi)用甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、食材采購(gòu)費(fèi)、員工工資等其他費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。如因乙方原因?qū)е录追筋~外產(chǎn)生費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、疫情期間特殊條款1.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于疫情、政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等。若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致餐廳無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商調(diào)整租金、經(jīng)營(yíng)期限等相關(guān)條款，或解除本協(xié)議。2.政府政策影響如因政府出臺(tái)的疫情防控政策、行政命令等導(dǎo)致餐廳無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)受到重大限制的，雙方應(yīng)積極配合政府政策，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。若政府要求餐廳暫停營(yíng)業(yè)或限制營(yíng)業(yè)活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)政府政策及實(shí)際情況，合理減免甲方相應(yīng)期間的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，具體減免方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.疫情防控措施甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府部門(mén)關(guān)于疫情防控的各項(xiàng)規(guī)定，積極落實(shí)疫情防控措施，如佩戴口罩、測(cè)量體溫、消毒通風(fēng)、保持社交距離等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部的疫情防控工作，制定并執(zhí)行相關(guān)防控預(yù)案，確保員工和顧客的健康安全。如因甲方未落實(shí)疫情防控措施導(dǎo)致疫情傳播或產(chǎn)生其他不良后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好餐廳所在區(qū)域的疫情防控工作，提供必要的防疫物資支持和指導(dǎo)，配合政府部門(mén)進(jìn)行疫情防控檢查和監(jiān)督。五、經(jīng)營(yíng)期限1.本協(xié)議經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.甲方如需對(duì)餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響餐廳整體結(jié)構(gòu)和安全。2.裝修或改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)。裝修或改造完成后，甲方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行處理。3.租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方對(duì)餐廳的裝修及增設(shè)的設(shè)備設(shè)施等（乙方同意保留的除外），應(yīng)自行拆除并清理干凈，不得損壞餐廳原有裝修和設(shè)備設(shè)施。如甲方未按時(shí)拆除或清理的，乙方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障餐廳經(jīng)營(yíng)及人員、財(cái)產(chǎn)安全。2.如因甲方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自改變餐廳經(jīng)營(yíng)用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租餐廳、損壞餐廳設(shè)備設(shè)施等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地、協(xié)助辦理證照手續(xù)、維修保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施等，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；