2025年個人建房全包合同模板合同編號：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行個人建房全包工程事宜達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地址：1.3建筑面積：平方米1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5工程范圍：詳見附件《工程設(shè)計圖紙》及《工程量清單》第二條工程內(nèi)容2.1建筑工程：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、樓地面工程、屋面工程等。2.2結(jié)構(gòu)工程：包括但不限于基礎(chǔ)處理、主體框架、梁柱安裝等。2.3給排水工程：包括生活用水供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、化糞池等。2.4電氣工程：包括照明系統(tǒng)、電源供應(yīng)系統(tǒng)、配電箱安裝等。2.5裝飾工程：包括內(nèi)墻涂料、外墻涂料、地面鋪貼、門窗安裝等。2.6其他約定事項：第三條工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：天3.4工期順延情況：因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更導(dǎo)致的工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期，具體順延天數(shù)由雙方書面確認(rèn)。第四條工程質(zhì)量4.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料要求：乙方所使用的主要建筑材料、構(gòu)配件應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3隱蔽工程：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，并形成書面記錄。4.4質(zhì)量保修：乙方承諾對工程的主體結(jié)構(gòu)和防水工程保修年，其他工程按國家相關(guān)規(guī)定保修。第五條工程價款5.1合同總價：人民幣元（大寫：）5.2付款方式：第一期付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預(yù)付款，即人民幣元。第二期付款：主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價的%作為進(jìn)度款，即人民幣元。第三期付款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%作為尾款，即人民幣元。質(zhì)量保證金：甲方保留合同總價的%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。5.3發(fā)票：乙方應(yīng)在每次收款前提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任：6.1負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)手續(xù)及批件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。6.2按時支付工程款，并對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。6.3提供施工場地及必要條件，確保乙方施工順利進(jìn)行。6.4參與工程驗收，并在驗收合格后及時簽署驗收報告。乙方責(zé)任：6.5負(fù)責(zé)組織施工，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。6.6負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全防護(hù)，確保施工期間不發(fā)生安全事故。6.7負(fù)責(zé)材料的采購和保管，確保材料質(zhì)量符合合同約定。6.8及時向甲方提交工程進(jìn)度報告，并配合甲方進(jìn)行工程驗收。第七條工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗收。7.2驗收程序：分部分項工程驗收：乙方完成每個分部分項工程后，應(yīng)及時通知甲方驗收，并形成書面記錄?？⒐を炇眨阂曳酵瓿扇抗こ毯?，應(yīng)提前天通知甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)組織驗收并簽署驗收報告。7.3驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條質(zhì)量保修8.1質(zhì)保范圍：工程交付使用后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費維修。8.2質(zhì)保期限：主體結(jié)構(gòu)：年屋面防水：年墻體防水：年其他工程：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.3質(zhì)保程序：甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：未按合同約定支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付工程款的%支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓悠?，乙方有?quán)要求延長工期，并可要求賠償造成的損失。9.2乙方違約：未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，按合同總價的%支付違約金。工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：法定代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月