2025年最新版買賣房屋合同書范本下載房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所有的位于（城市/縣）區(qū)路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（城市/縣）區(qū)路號幢室，建筑面積為平方米，土地面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證為準）。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為（與乙方名稱一致）。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于，但不包括（注：可列舉具體設施）。第二條房屋價款2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）（￥）元整。2.2該價款包括但不限于該房屋的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，不包括該房屋的其他費用（如物業(yè)費、水電費等）。第三條付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付購房款：a.第一期付款：人民幣（大寫）（￥）元整，于年月日前支付至乙方指定賬戶。b.第二期付款：人民幣（大寫）（￥）元整，于年月日前支付至乙方指定賬戶。c.余款：人民幣（大寫）（￥）元整，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付至乙方指定賬戶。3.2乙方指定接收購房款的賬戶為：，開戶銀行：，賬號：。3.3若甲方選擇按揭付款，則按揭貸款事宜由甲方自行辦理，乙方應予以協(xié)助。第四條房屋交付4.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供以下文件：a.房屋不動產(chǎn)權(quán)證；b.原購房合同及相關(guān)票據(jù)；c.物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)清憑證；d.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。4.2交付后，該房屋的風險責任由甲方承擔。4.3交付時，雙方應對該房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《房屋交接單》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應共同配合，于年月日前向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2若因甲方原因未能按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。5.3若因乙方原因未能按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）（￥）元整，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方的權(quán)利義務：a.按時支付購房款；b.按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；d.承擔與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、維修費等費用。6.2乙方的權(quán)利義務：a.按時交付該房屋；b.協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；d.承擔在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前與該房屋相關(guān)的費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任：a.逾期支付購房款超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）（￥）元整。b.未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）（￥）元整。7.2乙方違約責任：a.逾期交付房屋超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）（￥）元整。b.未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）（￥）元整。7.3任何一方違約導致對方通過訴訟途徑主張權(quán)利的，違約方應承擔對方為此支付的律師費、訴訟費、保全費等全部費用。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。8.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分，具體簽署內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫）甲方（簽字/蓋章）：日期：年月