PAGE4房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：地址：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于紅軍東街111號馬家灣社區(qū)辦公樓門前房屋;位于第一層，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1300平方米(其中實(shí)際建筑面積1160平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e100平方米)。第二條房屋用途該房屋用途為幼兒園。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自2016年6月7日至2021年6月6日止，免三個月裝修期租金。第四條租金（一）該房屋租金為每平米10元/月，共計：壹拾伍萬陸仟元整，小寫：￥156000.00元。承租前兩年租金實(shí)際支付壹拾萬元整/年，其余部分作為甲方優(yōu)惠給乙方辦學(xué)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金，到第三年度支付租金時恢復(fù)原價￥156000.00元，下一年度租金逐年遞增8%。（二）每年租金在8月前支付。第五條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金壹拾萬元整，小寫：￥100000.00元。第七條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起7日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第八條租賃期間，防火、用水安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定甲方允許乙方對房屋進(jìn)行裝飾裝修，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共5頁，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：授權(quán)代表(簽字)：乙方(簽章)：授權(quán)代表(簽