租客協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。2.燃氣費：乙方應(yīng)按照實際使用量向燃氣供應(yīng)部門支付燃氣費。3.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)費。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方承擔。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋符合安全使用標準，能夠正常使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件及設(shè)施設(shè)備清單。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，并確保房屋符合安全使用標準。甲方應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方維修。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租給他人的；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)的；拖欠租金累計超過個月的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不交付的；交付的房屋不符合安全使用標準，危及乙方人身安全或財產(chǎn)安全的；不履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。5.一方依據(jù)本條約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、違約責任1.乙方未按照本合同約定按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金。乙方應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金。乙方應(yīng)負責將房屋恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔。5.甲方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)或維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。6.甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效