農(nóng)村土地租賃與經(jīng)營使用合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息甲方全稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________甲方地址：_________________1.3.2承租方（乙方）信息乙方全稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________乙方地址：_________________1.4合同簽訂地點(diǎn)__________________第二章土地基本情況2.1土地位置土地所在縣（市、區(qū)）：_________________具體位置：_________________2.2土地面積總面積：_________________（平方米）可租賃面積：_________________（平方米）2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：_________________2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供以下土地權(quán)屬證明文件：2.4.1土地使用權(quán)證2.4.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第三章土地租賃與經(jīng)營使用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付3.2.1租金金額本次租賃土地租金為：_________________（人民幣元）。3.2.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每年支付一次，于每年的____月____日支付。（2）按季度支付，于每個(gè)季度最后一個(gè)月的____日支付。3.2.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。3.3土地用途乙方租賃土地僅用于_________________。3.4經(jīng)營使用要求3.4.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。3.4.2乙方不得改變土地用途，不得建設(shè)與土地用途不符的建筑物。3.4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。4.1.2甲方有權(quán)檢查乙方土地使用情況，保證土地用途符合合同約定。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)。4.2.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)土地登記手續(xù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用土地。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后申請(qǐng)續(xù)租。5.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.3乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土地使用后的恢復(fù)工作。5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六章土地使用管理與維護(hù)6.1土地使用監(jiān)督6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2甲方應(yīng)定期檢查土地使用情況，保證乙方按照合同約定使用土地。6.2土地維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)工作。6.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地的耕作、灌溉、施肥等管理工作。6.2.3乙方在土地使用過程中，如需進(jìn)行土地改良，需提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。6.3土地恢復(fù)義務(wù)6.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3.3土地恢復(fù)后，乙方應(yīng)接受甲方的驗(yàn)收。第七章附屬設(shè)施與設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.1.1甲方在土地內(nèi)提供的附屬設(shè)施包括：_________________。7.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2設(shè)施使用規(guī)定7.2.1乙方在租賃期間可無償使用甲方提供的附屬設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變?cè)O(shè)施。7.2.3乙方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。第八章租賃期限的變更與續(xù)租8.1租賃期限變更8.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)變更。8.1.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.2租賃期滿續(xù)租8.2.1租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。8.2.2甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致。8.2.3續(xù)租合同的簽訂應(yīng)遵循原租賃合同的條款。第九章土地權(quán)屬變更與繼承9.1土地權(quán)屬變更9.1.1土地權(quán)屬變更需依法辦理，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.1.2土地權(quán)屬變更后，原租賃合同繼續(xù)有效。9.2土地繼承9.2.1乙方在租賃期間如發(fā)生繼承，繼承人可繼續(xù)履行原租賃合同。9.2.2繼承人應(yīng)自繼承之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方報(bào)告繼承事宜。9.2.3甲乙雙方應(yīng)在接到繼承報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)就繼承事宜達(dá)成一致。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地恢復(fù)和結(jié)算工作。第十一章土地使用中的禁止行為11.1禁止行為11.1.1乙方不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)，如種植、賭博等。11.1.2乙方不得非法占用土地或改變土地用途。11.1.3乙方不得破壞土地資源，如亂砍濫伐、過度放牧等。11.2違規(guī)處理11.2.1乙方違反上述禁止行為，甲方有權(quán)立即停止其土地使用權(quán)。11.2.2乙方造成的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十二章合同變更與通知12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.2通知12.2.1任何一方需變更合同內(nèi)容或提出其他要求，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方，以送達(dá)之日為通知生效日。第十三章合同附件與未盡事宜13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：土地租賃合同、土地使用規(guī)劃圖、附屬設(shè)施清單等。13.2盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議或