2025年上海地區(qū)住宅租賃合同示范文本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及坐落地址甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室的住宅（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，具體樓層為層，朝向為。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月以書面形式向甲方提出申請，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲乙雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動延續(xù)，具體內(nèi)容以雙方簽署的續(xù)租協(xié)議為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金支付方式為（請選擇：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每月/每季度的第一個工作日前支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證，租金支付至甲方指定賬戶：戶名：，開戶銀行：，銀行賬號：。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方賠償。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且將該房屋完好無損地交還甲方后，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方租賃期間及時修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的非乙方原因?qū)е碌膿p壞。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或提前收回該房屋，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的情形。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第六條房屋的交付與收回甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)完成房屋的交付，雙方需對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交接清單》。乙方退租時，應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施以良好、整潔狀態(tài)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方未按約定交還該房屋，甲方可自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形：甲方因該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，需變更合同主體；乙方因工作、生活等原因需要提前退租；雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。如需變更或解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蜃兏?，甲方?yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金部分，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方逾期交付該房屋或未能按時修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或延長租賃期限；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月