社區(qū)土地流轉(zhuǎn)技術(shù)服務(wù)合同第一章合同標(biāo)的及內(nèi)容第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方將位于___________的社區(qū)土地（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的相關(guān)事宜。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方將根據(jù)甲方提供的流轉(zhuǎn)土地的基本情況，進(jìn)行土地規(guī)劃、土壤改良、作物種植技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)提供以下技術(shù)服務(wù)：2.2.1土地測(cè)繪與規(guī)劃2.2.2土壤分析與改良2.2.3作物種植技術(shù)指導(dǎo)2.2.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理與病蟲害防治2.2.5農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)分析與銷售指導(dǎo)第三條土地使用條件3.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等。3.3甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地在合同期間的使用條件，包括但不限于水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的保障。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2雙方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條付款方式5.1本合同技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2付款方式5.2.1本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的____%，即人民幣_(tái)___元。5.2.2在技術(shù)服務(wù)進(jìn)行過(guò)程中，甲方按季度支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的____%，即人民幣_(tái)___元。5.2.3合同履行完畢后，甲方支付剩余的服務(wù)技術(shù)費(fèi)。第二章土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)第六條土地流轉(zhuǎn)6.1甲方將流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)按本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同期間對(duì)流轉(zhuǎn)土地享有使用權(quán)。6.2乙方在合同期間對(duì)流轉(zhuǎn)土地的使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反土地管理政策。第七條土地使用權(quán)7.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)保證土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。7.2乙方在合同期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)給第三方。第八條土地使用權(quán)終止8.1本合同服務(wù)期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)返還給甲方。8.2在合同期內(nèi)，如乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還土地使用權(quán)。第三章技術(shù)服務(wù)與保障第九條技術(shù)服務(wù)要求9.1乙方應(yīng)按照甲方提供的流轉(zhuǎn)土地情況，制定詳細(xì)的技術(shù)服務(wù)方案，并提交甲方審核。9.2乙方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第十條技術(shù)服務(wù)保障10.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的技術(shù)服務(wù)工作。10.2乙方應(yīng)定期對(duì)技術(shù)服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)，并向甲方匯報(bào)。第十一條技術(shù)服務(wù)責(zé)任11.1乙方應(yīng)對(duì)技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2乙方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的效果，如因乙方原因?qū)е录夹g(shù)服務(wù)效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章違約責(zé)任12.1若甲方未按時(shí)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。12.2若乙方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.3若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在履行期間，任何一方不得單方面解除合同。13.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)本合同自動(dòng)終止。第六章土地利用與環(huán)境保護(hù)第十三條土地利用規(guī)劃13.1乙方在土地利用過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。13.2乙方應(yīng)保證土地利用符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，不得違反土地用途管制。第十四條環(huán)境保護(hù)要求14.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中，應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、土壤污染和生態(tài)破壞。14.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成負(fù)面影響。第十五條環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告15.1乙方應(yīng)定期對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并保證監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。15.2乙方應(yīng)將環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)報(bào)告甲方，并按照要求采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。第十六條環(huán)境處理16.1如發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，減少損失。16.2乙方應(yīng)在發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告，并配合調(diào)查處理。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與產(chǎn)品管理第十七條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃17.1乙方應(yīng)根據(jù)流轉(zhuǎn)土地的實(shí)際情況，制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括作物種植品種、種植面積、種植時(shí)間等。17.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃符合市場(chǎng)需求和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求。第十八條農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量管理18.1乙方應(yīng)建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量管理體系，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。18.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并保證合格農(nóng)產(chǎn)品上市。第十九條農(nóng)產(chǎn)品銷售19.1乙方應(yīng)積極開拓農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，保證農(nóng)產(chǎn)品能夠順利銷售。19.2乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格，并在銷售過(guò)程中維護(hù)甲方利益。第二十條農(nóng)產(chǎn)品追溯體系20.1乙方應(yīng)建立農(nóng)產(chǎn)品追溯體系，保證農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)到銷售的全過(guò)程可追溯。20.2乙方應(yīng)向消費(fèi)者提供農(nóng)產(chǎn)品追溯信息，提高消費(fèi)者對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的信任度。第八章財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)第二十一條財(cái)務(wù)管理21.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性。21.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。第二十二條會(huì)計(jì)核算22.1乙方應(yīng)按照國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)、完整。22.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，保證財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性。第二十三條財(cái)務(wù)結(jié)算23.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)與甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。23.2任何一方對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算有異議的，應(yīng)在收到結(jié)算通知后____日內(nèi)提出，經(jīng)雙方協(xié)商解決。第九章合作與交流第二十四條合作形式24.1雙方可以通過(guò)技術(shù)交流、人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等多種形式開展合作。24.2雙方應(yīng)共同制定合作計(jì)劃，明確合作目標(biāo)和責(zé)任。第二十五條人員培訓(xùn)25.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方相關(guān)人員開展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方人員的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。25.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全、市場(chǎng)分析等。第二十六條信息交流26.1雙方應(yīng)建立信息交流機(jī)制，及時(shí)溝通雙方在合同履行過(guò)程中的情況和問(wèn)題。26.2雙方應(yīng)共享市場(chǎng)信息、技術(shù)動(dòng)態(tài)等，促進(jìn)合作關(guān)系的持續(xù)發(fā)展。第十章合同其他約定第二十七條通知與送達(dá)27.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、郵件、傳真等方式送達(dá)。27.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二十八條合同附件28.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。28.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：28.2.1土地流轉(zhuǎn)詳細(xì)情況說(shuō)明28.2.2技術(shù)服務(wù)方案28.2.3農(nóng)產(chǎn)品銷售合同28.2.4其他雙方認(rèn)為必要的附件第二十九條合同解釋29.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。29.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同變更與解除31.1合同變更31.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。31.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。31.2合同解除31.2.1如一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，非違約方有權(quán)解除合同。31.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。第十二章合同終止32.1合同終止條件32.1.1合同期滿自然終止。32.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。32.1.3合同因不可抗力或其他法定原因而終止。33.1合同終止后的處理33.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。33.1.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)34.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。34.2乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地的