2025標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將其擁有的該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號：土使用權(quán)證號：（如適用）1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米（如適用）1.4房地產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（如：空置、已裝修、有租客等）1.6其他權(quán)利限制：（如有抵押、查封等情況）第二條房地產(chǎn)成交價格2.1雙方一致同意，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下統(tǒng)稱為“成交價”。2.2成交價包括但不限于該房地產(chǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等（具體詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）。2.3房地產(chǎn)成交價格的支付方式：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）至甲方指定賬戶。余款人民幣（大寫）元整（￥.00）應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成并完成房款交割時支付至甲方指定賬戶。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1雙方同意，甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)行政管理部門提交該房地產(chǎn)過戶所需的所有文件，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱“不動產(chǎn)權(quán)證”）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利登記（如有）。3.3房地產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。交付時，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、相關(guān)費(fèi)用賬單（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等）及其賬戶信息一并交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，辦理該房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。4.2甲方需協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1乙方在取得該房地產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定對該房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變該房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。5.2在房地產(chǎn)過戶完成之前，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的完好性，并不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致該房地產(chǎn)貶值或損壞的行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時間完成該房地產(chǎn)過戶手續(xù)或交付該房地產(chǎn)，則視為甲方違約。違約金為成交價的%（即人民幣元），由甲方支付給乙方。若甲方在過戶前將該房地產(chǎn)出售或抵押給第三方，則甲方應(yīng)向乙方支付成交價的%（即人民幣元）作為違約金，并承擔(dān)由此造成的所有損失。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定的時間支付定金或余款，則視為乙方違約。違約金為成交價的%（即人民幣元），由乙方支付給甲方。若乙方在支付定金后，因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，則已支付的定金不予退還。第七條通知與送達(dá)7.1本合同項(xiàng)下所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。7.2送達(dá)地址：甲方：乙方：第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽署日期：年月日乙方（買方）簽署：簽署日期：年