土地占用協(xié)議書甲方（土地所有者/使用權(quán)人）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼或公司代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地占用方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼或公司代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體占用目的，如項目建設(shè)、臨時經(jīng)營等]需要，擬占用甲方擁有合法權(quán)益的部分土地，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、占用土地基本信息土地位置：占用土地位于[詳細(xì)土地坐落地址，精確到村/社區(qū)、組及具體方位]，四至范圍為：東至[東至邊界具體描述，如東至某條道路、某戶院墻等]；南至[南至邊界描述]；西至[西至邊界描述]；北至[北至邊界描述]。土地面積：經(jīng)雙方現(xiàn)場測量并確認(rèn)，本次占用土地面積為[X]平方米（約合[X]畝）。若后續(xù)因?qū)嶋H測量或其他客觀因素導(dǎo)致面積存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。二、土地占用期限起始與截止日期：土地占用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在此期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途及方式使用該土地。續(xù)期約定：若乙方在占用期限屆滿后仍需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)期申請。甲方在收到申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽土地占用協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議的相關(guān)條款應(yīng)另行約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。若甲方不同意續(xù)期，乙方應(yīng)在占用期限屆滿后[X]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。三、土地占用費(fèi)用及支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付土地占用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋了土地使用、因占用給甲方造成的相關(guān)損失等所有與土地占用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方使用土地而產(chǎn)生的水、電、氣等其他實(shí)際使用費(fèi)用（如有）。支付時間與方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期，如每年的1月10日前]前，將當(dāng)年的土地占用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途和方式使用土地，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在土地占用期限屆滿或協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定將土地恢復(fù)原狀并返還。義務(wù)保證對所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情形。若因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將約定的土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)（如有必要，且辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。在土地占用期間，不得無故干擾乙方的正常使用，但有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行合理檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在協(xié)議約定的占用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途和方式使用土地。要求甲方按照協(xié)議約定交付土地，并在使用過程中提供必要的協(xié)助。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地占用費(fèi)用。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付賠償金。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如需在土地上進(jìn)行建設(shè)、改造等活動，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，并將審批文件副本交甲方備案。建設(shè)或改造活動不得對土地造成永久性損害，在占用期限屆滿或協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀。不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變約定的用途。如需改變用途，必須事先征得甲方的書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。在土地占用期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，以及因乙方行為導(dǎo)致的第三方索賠等責(zé)任。在占用期限屆滿或協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物（如有）完好無損地返還給甲方。若地上附著物需拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時返還土地或未恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。五、土地交付與返還交付時間與方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地交付時的狀態(tài)、附屬設(shè)施等情況。返還要求：在土地占用期限屆滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照土地交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）將土地返還給甲方。若乙方在使用期間對土地進(jìn)行了建設(shè)或改造，應(yīng)根據(jù)甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施并恢復(fù)原狀，確保土地能夠正常使用。雙方應(yīng)在土地返還時再次進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地返還確認(rèn)書。六、違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付土地、提供的土地存在權(quán)利瑕疵或無故干擾乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地占用費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）。若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付土地占用費(fèi)用、擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借土地或未按照約定恢復(fù)土地原狀等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的費(fèi)用、違約金及賠償金。違約金按照本協(xié)議上述各相關(guān)條款的約定執(zhí)行，賠償金為甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括土地恢復(fù)費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。若一方因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。七、協(xié)議變更與解除協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)，嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)或給對方造成重大損失的；出現(xiàn)破產(chǎn)、清算、吊銷營業(yè)執(zhí)照等可能影響本協(xié)議履行的重大經(jīng)營危機(jī)或法律風(fēng)險的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定進(jìn)行清算，退還已收取但未履行部分的費(fèi)用，返還相關(guān)資料，承擔(dān)因違約或侵權(quán)給對方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他各項義務(wù)。九、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議中所填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。若一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知