拆遷租戶(hù)之間協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議背景

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，大量的老舊小區(qū)需要進(jìn)行拆遷改造。在這個(gè)過(guò)程中，租戶(hù)與拆遷方之間的權(quán)益糾紛也日益凸顯。為規(guī)范拆遷租戶(hù)之間的權(quán)益關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.協(xié)議雙方

（1）甲方：拆遷方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拆遷方”。

（2）乙方：租戶(hù)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租戶(hù)”。

2.協(xié)議標(biāo)的

（1）乙方租賃的房屋位于拆遷范圍內(nèi)。

（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行拆遷。

3.租金及補(bǔ)償

（1）拆遷前，乙方應(yīng)按照租賃合同約定，繼續(xù)支付租金。

（2）拆遷方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后，按照相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償。

（3）拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

4.搬遷事宜

（1）拆遷方應(yīng)提前告知乙方拆遷時(shí)間、搬遷期限等信息。

（2）乙方應(yīng)在拆遷方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

（3）拆遷方負(fù)責(zé)提供臨時(shí)安置房或臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，乙方在搬遷期間可免費(fèi)使用。

5.協(xié)議解除

（1）在拆遷過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。

6.爭(zhēng)議解決

（1）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至拆遷完畢、乙方搬遷完成之日止。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

五、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.履行義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時(shí)足額支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，并按時(shí)完成搬遷。

2.監(jiān)督機(jī)制

（1）本協(xié)議的履行情況，由雙方共同監(jiān)督。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證實(shí)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付情況。

（3）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)拆遷進(jìn)度和補(bǔ)償情況，確保乙方知情權(quán)。

六、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

（1）在協(xié)議履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）如因一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日逾期支付金額的千分之一計(jì)算。

（2）甲方未按約定提供臨時(shí)安置房或臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約

（1）乙方未按時(shí)完成搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方在搬遷過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，妥善解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議簽訂后，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

九、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋拆遷補(bǔ)償方案

3.臨時(shí)安置房或臨時(shí)周轉(zhuǎn)房協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

十、協(xié)議執(zhí)行中的特殊事項(xiàng)

1.緊急情況處理

（1）在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇緊急情況，如房屋損壞、安全隱患等，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保人員安全。

（2）緊急情況的處理方案，由雙方共同商定，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。

2.信息保密

（1）雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息予以保密。

（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。

十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.談判

（1）在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好談判解決。

（2）談判期限自一方提出爭(zhēng)議之日起，不超過(guò)30日。

2.調(diào)解

（1）若談判未能達(dá)成一致，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。

（2）調(diào)解期限自申請(qǐng)之日起，不超過(guò)60日。

3.仲裁

（1）若調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟

（1）若雙方均不同意仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。

十二、協(xié)議終止后的后續(xù)事宜

1.移交手續(xù)

（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成房屋及相關(guān)設(shè)施的移交手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)將乙方租賃的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。

2.補(bǔ)償及費(fèi)用結(jié)算

（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行補(bǔ)償及費(fèi)用結(jié)算。

（2）結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互出具收據(jù)，確認(rèn)款項(xiàng)已結(jié)清。

十三、協(xié)議的生效與終止

1.生效

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.終止

（1）本協(xié)議終止條件如下：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。

十四、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.補(bǔ)充

（1）本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和程序。

2.修改

（1）本協(xié)議的修改應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和程序。

（2）修改后的協(xié)議內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.執(zhí)行

（1）本協(xié)議的執(zhí)行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行各自義務(wù)。

2.解釋

（1）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

（2）本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)以協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)協(xié)議目的的原則進(jìn)行解釋。

十六、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋拆遷補(bǔ)償方案

3.臨時(shí)安置房或臨時(shí)周轉(zhuǎn)房協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

十七、協(xié)議的簽署與見(jiàn)證

1.簽署

（1）本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。

（2）簽署人應(yīng)在協(xié)議上簽名或蓋章，并注明簽署日期。

2.見(jiàn)證

（1）本協(xié)議的簽署可由見(jiàn)證人見(jiàn)證。

（2）見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議上簽名或蓋章，并注明見(jiàn)證日期。

十八、協(xié)議的送達(dá)與通知

1.送達(dá)

（1）本協(xié)議的送達(dá)，可以通過(guò)以下方式：

a.直接送達(dá)；

b.郵寄送達(dá)；

c.傳真送達(dá)；

d.電子郵件送達(dá)。

（2）送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中注明，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.通知

（1）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知重要事項(xiàng)。

（2）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明通知日期。

十九、協(xié)議的爭(zhēng)議處理

1.爭(zhēng)議解決原則

（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。

（2）爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重社會(huì)公德。

2.爭(zhēng)議解決方式

（1）雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（2）協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

二十、協(xié)議的附件與補(bǔ)充

1.附件

（1）本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

（2）附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋拆遷補(bǔ)償方案等。

2.補(bǔ)充

（1）本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和程序。

二十一、協(xié)議的保管與存檔

1.保管

（1）本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保管。

（2）雙方應(yīng)確保協(xié)議的完整性，不得擅自修改、涂改或銷(xiāo)毀。

2.存檔

（1）本協(xié)議及其附件應(yīng)按檔案管理要求進(jìn)行存檔。

（2）存檔的協(xié)議及其附件應(yīng)便于查閱和檢索。

二十二、協(xié)議的終止與解除

1.終止條件

（1）本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.解除程序

（1）協(xié)議解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。

（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。

二十三、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十五、協(xié)議的附件內(nèi)容

1.房屋租賃合同

（1）租賃雙方的基本信息；

（2）租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息；

（3）租賃期限、租金及支付方式；

（4）租賃雙方的違約責(zé)任；

（5）租賃合同的生效日期及終止條件。

2.房屋拆遷補(bǔ)償方案

（1）房屋拆遷的依據(jù)和政策；

（2）房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（3）搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置費(fèi)；

（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；

（5）其他應(yīng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。

3.臨時(shí)安置房或臨時(shí)周轉(zhuǎn)房協(xié)議

（1）臨時(shí)安置房或臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息；

（2）臨時(shí)安置房或臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的租賃期限；

（3）租金及支付方式；

（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；

（5）協(xié)議的生效日期及終止條件。

4.其他相關(guān)文件

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋租賃合同備案證明；

（3）拆遷公告及拆遷許可證；

（4）雙方的身份證明文件；

（5）其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件。

二十六、協(xié)議的終止與解除后的處理

1.房屋及附屬設(shè)施的移交

（1）協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成房屋及相關(guān)設(shè)施的移交手續(xù)。

（2）移交時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。

2.補(bǔ)償及費(fèi)用結(jié)算

（1）協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行補(bǔ)償及費(fèi)用結(jié)算。

（2）結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互出具收據(jù)，確認(rèn)款項(xiàng)已結(jié)清。

3.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行

（1）協(xié)議終止或解除后，如涉及爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。

（2）執(zhí)行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，可重新啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。

二十七、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

二十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，