2025簡明物業(yè)租賃協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“租賃物”）的物業(yè)所有權(quán)，乙方希望承租該物業(yè)用于（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方。該物業(yè)的詳細(xì)信息如下：物業(yè)地址：物業(yè)面積：平方米物業(yè)用途：物業(yè)權(quán)屬證書編號：1.2乙方確認(rèn)已對物業(yè)進(jìn)行了充分的了解，包括但不限于物業(yè)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)承租物業(yè)，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場波動(dòng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：收款人銀行賬號：開戶銀行：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿后，如乙方無違約行為且物業(yè)設(shè)施完好，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保其擁有出租物業(yè)的合法權(quán)利，并在租賃期間內(nèi)不得將物業(yè)出租給第三方。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)租賃相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，物業(yè)的水、電、燃?xì)?、供暖、寬帶等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元，支付方式為。第七條維修養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。7.2如物業(yè)因正常使用出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3如物業(yè)需要進(jìn)行大型維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，費(fèi)用由承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。第九條協(xié)議解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失：9.2.1未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；9.2.2違反物業(yè)用途，用于違法活動(dòng)的；9.2.3擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；9.2.4擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)的。9.3如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失：9.3.1未按約定提供物業(yè)或相關(guān)服務(wù)的；9.3.2擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條生效條件13.1本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（簽署頁）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：