2025民間房屋買賣合同范本本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于（填寫具體地點(diǎn)）簽訂：甲方（賣方）：（填寫姓名），身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：（填寫姓名），身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方系座落于（填寫具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1房屋座落：（填寫具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.4房屋用途：（如住宅、商鋪等）。1.5房屋所有權(quán)證編號(hào)：（填寫具體編號(hào)）。1.6土地使用權(quán)證編號(hào)：（如無，可不填寫）。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：）。該價(jià)款已包含房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)款。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元。2.2.2乙方應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付首期房款人民幣元。2.2.3余款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前以方式支付完畢。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1標(biāo)的房屋應(yīng)具備合法的建筑質(zhì)量合格證明。3.2.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。3.2.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)物品。3.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元。第四條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1雙方同意，標(biāo)的房屋的所有權(quán)自本合同約定的房款支付完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理完畢標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用由方承擔(dān)（如：登記費(fèi)、契稅等），雙方另有約定的除外。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋無權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方完成房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.1.3甲方不得在本合同簽訂后，將標(biāo)的房屋另行出售或出租給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3乙方不得以房屋質(zhì)量問題等非甲方原因拒絕接收房屋或要求解除合同。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)6.1本合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按如下方式承擔(dān)：6.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)。6.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)。6.1.3交易契稅由方承擔(dān)。6.1.4評(píng)估費(fèi)用由方承擔(dān)。6.1.5房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用由方承擔(dān)。6.1.6房屋交付后的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用由方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。7.2.2甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。7.2.3甲方違反本合同第五條第5.1.1款的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。7.3乙方違約責(zé)任：7.3.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。7.3.2乙方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。7.3.3乙方在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前悔約的，已支付的定金不予退還。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字蓋章：簽署日期：年月