2025年通用商業(yè)物業(yè)買賣合同范本正文第一章合同雙方本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：1.1買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：。1.2賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：。鑒于賣方合法擁有位于（城市/縣）路號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），買方擬購(gòu)買該標(biāo)的物業(yè)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物業(yè)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二章標(biāo)的物業(yè)2.1物業(yè)位置：（城市/縣）路號(hào)。2.2物業(yè)權(quán)屬：賣方擁有標(biāo)的物業(yè)的完整所有權(quán)，且該標(biāo)的物業(yè)無(wú)任何權(quán)利瑕疵或第三人主張權(quán)利的情況。2.3物業(yè)用途：商業(yè)用途，具體包括但不限于。2.4物業(yè)面積：標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（如有）。2.5物業(yè)現(xiàn)狀：標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀為，買方已實(shí)地查看并確認(rèn)其現(xiàn)狀。第三章價(jià)格與支付方式3.1標(biāo)的物業(yè)的買賣價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)格”）為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2買方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：3.2.1定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2.2第一期款項(xiàng)：買方應(yīng)于年月日前支付合同價(jià)格的%，即人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2.3第二期款項(xiàng)：買方應(yīng)于年月日前支付合同價(jià)格的%，即人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2.4尾款：買方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付剩余合同價(jià)格的%，即人民幣元（大寫(xiě)：）。3.3買方支付的定金在合同履行過(guò)程中可抵作合同價(jià)款。若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)雙倍返還定金；若因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方有權(quán)沒(méi)收定金。3.4買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。若買方逾期支付，應(yīng)按日向賣方支付逾期金額的‰作為違約金，且賣方有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。第四章交房條件4.1標(biāo)的物業(yè)的交付時(shí)間為年月日。4.2賣方應(yīng)于交房當(dāng)日將標(biāo)的物業(yè)的鑰匙及相關(guān)資料移交給買方，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。4.3標(biāo)的物業(yè)交付前，賣方應(yīng)完成以下事項(xiàng)：4.3.1清理物業(yè)內(nèi)部的垃圾、雜物。4.3.2結(jié)清標(biāo)的物業(yè)交付前的水、電、燃?xì)狻elecommunications等費(fèi)用。4.3.3辦理標(biāo)的物業(yè)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的戶名變更手續(xù)（如有）。4.4買方在接收標(biāo)的物業(yè)時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)狀接受物業(yè)，買方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀無(wú)異議。第五章權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在交房后日內(nèi)辦理完畢。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.3辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4若因賣方原因?qū)е滤袡?quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章雙方的權(quán)利義務(wù)6.1賣方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)的處分權(quán)，標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利限制或糾紛。6.1.2賣方應(yīng)按時(shí)完成標(biāo)的物業(yè)的交付及相關(guān)手續(xù)。6.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)按本合同約定支付合同價(jià)款。6.2.2買方應(yīng)按時(shí)接收標(biāo)的物業(yè)并簽署相關(guān)交付文件。6.2.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1若買方未按本合同約定支付合同價(jià)款，或未按約定時(shí)間接收標(biāo)的物業(yè)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。7.2若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，或未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。7.3違約方應(yīng)按日向守約方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。第八章不可抗力8.1因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何條款的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，且經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署地點(diǎn)：（城市/縣）簽署日期：年月日買方：（簽字/蓋章）姓名：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：簽署人：日期：年月日賣方：（簽字/蓋章）姓名：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：