2025年廣州房屋租賃合同范本正文合同編號：租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其擁有的位于廣州市區(qū)路號棟單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且出租行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金按支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，若甲方確需調(diào)整租金，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金為保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并雙方核對房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及物品，制作交付清單，由雙方簽字確認(rèn)。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和完整性，并在租賃期間持續(xù)擁有該房屋的出租權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常、合理使用房屋，除非有特殊情況需要進(jìn)入房屋檢查或維修。房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然老化或非乙方原因?qū)е碌膿p壞時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆除、改裝或損壞。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改變房屋用途或用于非法活動。乙方應(yīng)按時支付該房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，并承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。第七條房屋使用相關(guān)條款（一）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施費(fèi)用雙方約定，該房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜椯M(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)管理部門規(guī)定的時間、方式支付，不得拖欠。（二）物業(yè)費(fèi)用該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為每月人民幣元整（大寫：），由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。（三）不可抗力如因不可抗力原因（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等）導(dǎo)致房屋損毀或無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同續(xù)簽、變更與解除（一）續(xù)簽租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。（二）變更在租賃期間，如需變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（三）解除任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到對方通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因房屋征收、征用、政府規(guī)劃調(diào)整等不可抗力原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按約定按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的%作為違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方所遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)收回房屋，押金不予退還。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或房屋無法正常使用，乙方可自行修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用，或者甲方代為修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（三）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：