房屋及場(chǎng)地租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋信息房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.4.2場(chǎng)地信息場(chǎng)地坐落：____________________場(chǎng)地面積：____________________場(chǎng)地用途：____________________1.5合同期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付的租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.6.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。1.7租金調(diào)整如遇國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素影響，租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章場(chǎng)地使用權(quán)及房屋使用權(quán)2.1場(chǎng)地使用權(quán)2.1.1甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有合法使用權(quán)。2.1.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地的用途。2.2房屋使用權(quán)2.2.1甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋享有合法使用權(quán)。2.2.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用3.1.1租賃費(fèi)用包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.1.2租賃費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。3.2其他費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付。第四章交付及驗(yàn)收4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及場(chǎng)地交付乙方使用。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋及場(chǎng)地符合租賃用途的要求。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在接收房屋及場(chǎng)地后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定交付房屋及場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.1.2甲方違反合同約定，擅自改變房屋及場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。5.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋及場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六章租賃期間的維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)，保證水電設(shè)施、公共區(qū)域等設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及場(chǎng)地，不得損壞或擅自改變房屋及場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋及場(chǎng)地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1房屋及場(chǎng)地因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2房屋及場(chǎng)地正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。第七章使用限制與禁止事項(xiàng)7.1使用限制7.1.1乙方在使用房屋及場(chǎng)地時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活和工作。7.1.2乙方不得在房屋及場(chǎng)地進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。7.2禁止事項(xiàng)7.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.2.2乙方不得擅自改變房屋及場(chǎng)地的用途，不得在房屋及場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3違規(guī)處理7.3.1乙方違反本條款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章押金8.1押金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。8.2押金退還8.2.1在租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。8.2.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。8.3押金利息8.3.1甲方應(yīng)按銀行同期存款利率計(jì)算押金利息，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)退還給乙方。第九章費(fèi)用變更9.1水電費(fèi)用9.1.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用，并按期向供水、供電部門(mén)繳納。9.1.2如遇調(diào)整水、電價(jià)格，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的價(jià)格向乙方收取。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2.2如物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十章附件10.1附件清單本合同附件1.房屋及場(chǎng)地租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議10.2附件效力本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1如遇以下情況之一，甲乙雙方可解除本合同：（1）房屋及場(chǎng)地因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。11.2解除程序11.2.1解除合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及場(chǎng)地移交手續(xù)。11.3解除合同后的處理11.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。11.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及場(chǎng)地移交手續(xù)。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同有關(guān)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2合同解釋本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)