施工驗收階段管理辦法一、總則（一）目的為加強公司施工項目驗收階段的管理，確保工程項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同要求，保障項目順利交付使用，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司承接的各類施工項目在驗收階段的管理工作，包括但不限于建筑工程、市政工程、裝修工程等。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴格遵循國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、強制性標準以及行業(yè)規(guī)范進行驗收管理。2.質(zhì)量第一原則：把確保工程質(zhì)量作為驗收工作的核心目標，確保交付的工程滿足設(shè)計要求和使用功能。3.全面驗收原則：對工程項目的各個方面進行全面、細致的驗收，包括工程實體質(zhì)量、技術(shù)資料、使用功能等。4.責任明確原則：明確各部門和人員在驗收過程中的職責，確保驗收工作有序進行。二、驗收準備（一）施工單位自查1.施工單位在完成合同約定的各項施工任務后，應首先進行全面自查。成立由項目經(jīng)理牽頭，項目技術(shù)負責人、質(zhì)量管理人員、各專業(yè)施工班組長等參加的自查小組。2.自查內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、施工資料整理等。按照相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，對各分項工程、分部工程進行逐一檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。3.對自查中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應及時進行整改，直至達到合格標準。整改完成后，形成自查報告，報項目監(jiān)理機構(gòu)審核。（二）監(jiān)理單位審核1.項目監(jiān)理機構(gòu)收到施工單位的自查報告后，應組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的資料進行審查，并對工程實體質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查。2.審查內(nèi)容包括施工單位的質(zhì)量驗收記錄、檢驗報告、施工技術(shù)資料等是否齊全、真實、有效。對工程實體質(zhì)量的檢查，應按照監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則的要求，采用平行檢驗、旁站監(jiān)理等方式進行。3.監(jiān)理單位如發(fā)現(xiàn)問題，應及時下達監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改。整改完成后，施工單位應重新報送整改報告，監(jiān)理單位進行復查，直至符合要求。（三）資料整理1.施工單位應按照工程檔案管理的有關(guān)規(guī)定，整理工程項目的各類資料。資料應包括工程前期文件、施工過程文件、質(zhì)量驗收文件、竣工圖等。2.資料應真實、準確、完整，與工程實際情況相符。資料的整理應符合檔案管理的規(guī)范要求，分類清晰，便于查閱。3.監(jiān)理單位應對施工單位報送的資料進行審核，確保資料的真實性和完整性。對于不符合要求的資料，應要求施工單位及時補充或修正。（四）驗收申請1.施工單位在自查合格、監(jiān)理單位審核通過后，向建設(shè)單位提交工程竣工驗收申請報告。申請報告應包括工程概況、施工過程執(zhí)行情況、自查及整改情況、工程質(zhì)量自評結(jié)論等內(nèi)容。2.申請報告應附施工單位的自查報告、監(jiān)理單位的審核意見等相關(guān)資料。建設(shè)單位收到申請報告后，應及時組織相關(guān)部門和人員對驗收條件進行審查。三、驗收組織（一）驗收小組組成1.建設(shè)單位應組織成立工程竣工驗收小組，驗收小組由建設(shè)單位項目負責人、施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師以及勘察、設(shè)計單位項目負責人等組成。2.根據(jù)工程項目的規(guī)模和復雜程度，驗收小組可下設(shè)若干專業(yè)驗收組，如建筑工程驗收組、安裝工程驗收組、市政工程驗收組等。各專業(yè)驗收組應配備相應的專業(yè)技術(shù)人員，負責對本專業(yè)工程進行驗收。（二）驗收程序1.建設(shè)單位在收到施工單位的竣工驗收申請報告后，應在規(guī)定時間內(nèi)組織竣工驗收。驗收小組應首先聽取施工單位關(guān)于工程建設(shè)情況的匯報，包括工程概況、施工過程、質(zhì)量控制、合同執(zhí)行情況等。2.施工單位匯報結(jié)束后，驗收小組對工程實體質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查。檢查內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝、市政設(shè)施等各個方面。檢查過程中，可采用觀感檢查、實測實量、功能測試等方法。3.驗收小組查閱施工單位報送的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、質(zhì)量驗收記錄等。對資料的完整性、真實性、準確性進行審查。4.各專業(yè)驗收組分別對本專業(yè)工程進行驗收，形成專業(yè)驗收意見。專業(yè)驗收意見應包括驗收情況、存在問題及整改建議等內(nèi)容。5.驗收小組根據(jù)各專業(yè)驗收組的意見，綜合形成工程竣工驗收意見。竣工驗收意見應明確工程是否合格，對存在的問題提出整改要求和期限。（三）驗收標準1.工程驗收應嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行。主要包括《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等。2.工程質(zhì)量應符合設(shè)計文件的要求。設(shè)計文件應經(jīng)過相關(guān)部門審查批準，施工單位應嚴格按照設(shè)計文件進行施工。3.工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗檢測。檢驗檢測結(jié)果應符合相關(guān)標準和規(guī)范的要求。四、驗收內(nèi)容（一）工程實體質(zhì)量1.建筑工程檢查建筑結(jié)構(gòu)的強度、穩(wěn)定性、安全性等是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。包括混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等的質(zhì)量檢查。檢查建筑裝飾裝修工程的外觀質(zhì)量、平整度、垂直度等是否符合要求。如內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝修質(zhì)量檢查。檢查屋面、衛(wèi)生間、地下室等部位的防水工程質(zhì)量，有無滲漏現(xiàn)象。2.安裝工程檢查電氣安裝工程的線路敷設(shè)、配電箱（柜）安裝、照明器具安裝等是否符合規(guī)范要求，電氣性能是否良好。檢查給排水及采暖工程的管道安裝、衛(wèi)生器具安裝、系統(tǒng)試壓、通水試驗等是否合格，有無滲漏、堵塞等問題。檢查通風與空調(diào)工程的風管制作與安裝、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等是否達到設(shè)計和規(guī)范標準，通風與空調(diào)效果是否良好。3.市政工程檢查道路工程的路基壓實度、路面平整度、厚度等是否符合設(shè)計要求，道路附屬設(shè)施如人行道、排水設(shè)施等是否齊全、完好。檢查橋梁工程的結(jié)構(gòu)強度、穩(wěn)定性、外觀質(zhì)量等是否符合標準，橋梁的附屬設(shè)施如欄桿、伸縮縫等是否正常。檢查排水工程的管道敷設(shè)、檢查井、雨水口等是否暢通，排水能力是否滿足設(shè)計要求。（二）技術(shù)資料1.施工圖紙：施工圖紙應完整、準確，與工程實際相符。圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知等資料應齊全。2.施工記錄：包括施工日志、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。施工記錄應真實、詳細，能夠反映施工過程的實際情況。3.檢驗報告：工程使用的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的質(zhì)量檢驗報告應齊全、有效。檢驗報告應符合相關(guān)標準和規(guī)范的要求。4.竣工圖：竣工圖應準確反映工程實際完成情況，圖面清晰、標注準確?？⒐D應加蓋竣工圖章，并由相關(guān)人員簽字確認。（三）使用功能1.建筑工程檢查建筑物的采光、通風、隔音、隔熱等性能是否滿足設(shè)計要求，是否符合國家相關(guān)標準。檢查建筑物的電梯、消防設(shè)施、智能化系統(tǒng)等是否正常運行，功能是否滿足使用要求。2.市政工程檢查道路的交通標志、標線是否清晰、完整，交通設(shè)施是否齊全、有效。檢查橋梁的承載能力、通行能力是否滿足設(shè)計要求，是否符合交通安全標準。檢查排水工程的排水能力是否滿足城市排水規(guī)劃的要求，是否能夠及時排除雨水和污水。五、驗收整改（一）整改責任1.對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，建設(shè)單位應下達整改通知單，明確整改內(nèi)容、整改期限和整改責任人。2.施工單位作為整改責任主體，應按照整改通知單的要求，制定詳細的整改方案，組織人員進行整改。整改方案應包括整改措施、整改時間安排、整改責任人等內(nèi)容。3.監(jiān)理單位應對施工單位的整改情況進行跟蹤檢查，督促施工單位按時完成整改任務。對整改不力的施工單位，監(jiān)理單位應及時向建設(shè)單位報告。（二）整改期限1.施工單位應根據(jù)整改通知單的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改任務。整改期限一般根據(jù)問題的難易程度和工程量大小確定，原則上不應超過[X]個工作日。2.對于較為復雜的問題，施工單位可申請延長整改期限，但應提前向建設(shè)單位和監(jiān)理單位說明原因，并提交延長整改期限的申請報告。建設(shè)單位和監(jiān)理單位應根據(jù)實際情況進行審核，確定是否批準延長整改期限。（三）整改復查1.施工單位完成整改任務后，應向建設(shè)單位提交整改報告，申請整改復查。整改報告應包括整改情況說明、整改結(jié)果證明等內(nèi)容。2.建設(shè)單位收到整改報告后，應組織驗收小組對整改情況進行復查。復查可采用現(xiàn)場檢查、資料審查等方式進行。對整改后仍不符合要求的，建設(shè)單位應責令施工單位繼續(xù)整改，直至達到驗收標準。六、驗收備案（一）備案資料1.工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應在規(guī)定時間內(nèi)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。備案資料應包括工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件、公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書等。2.備案資料應真實、齊全、有效，符合備案管理的有關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位應對備案資料的真實性負責。（二）備案程序1.建設(shè)單位將備案資料報送工程所在地的建設(shè)行政主管部門