樓宇安全用電管理辦法一、總則（一）目的為加強樓宇安全用電管理，保障樓宇內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，確保各類電氣設(shè)備正常運行，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所管轄的各類樓宇，包括寫字樓、住宅樓、商業(yè)樓等及其附屬設(shè)施的安全用電管理。（三）依據(jù)本辦法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》等，以及電氣行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》等制定。二、組織管理（一）管理機(jī)構(gòu)成立樓宇安全用電管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由公司/組織高層領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，成員包括工程管理部門負(fù)責(zé)人、安全管理部門負(fù)責(zé)人、各樓宇物業(yè)管理負(fù)責(zé)人等。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)樓宇安全用電管理工作，制定相關(guān)政策和決策。（二）職責(zé)分工1.工程管理部門負(fù)責(zé)制定樓宇電氣設(shè)備設(shè)施的年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施。組織專業(yè)技術(shù)人員對樓宇電氣設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維修和故障排除。對新增電氣設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗收，確保其符合安全用電要求。2.安全管理部門負(fù)責(zé)制定樓宇安全用電管理制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。開展安全用電宣傳教育活動，提高樓宇內(nèi)人員的安全用電意識。對違反安全用電規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，對違規(guī)事件進(jìn)行調(diào)查處理。3.各樓宇物業(yè)管理負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本樓宇內(nèi)電氣設(shè)備設(shè)施的日常管理，包括巡查、記錄等。及時發(fā)現(xiàn)并報告電氣設(shè)備設(shè)施存在的安全隱患和故障。協(xié)助工程管理部門和安全管理部門開展相關(guān)工作。三、用電設(shè)備管理（一）設(shè)備選型與采購1.采購電氣設(shè)備時，應(yīng)選擇具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明且符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。2.根據(jù)樓宇的實際用電需求和環(huán)境條件，合理選型電氣設(shè)備，確保其額定功率、電壓、頻率等參數(shù)與實際使用要求匹配。（二）設(shè)備安裝與驗收1.電氣設(shè)備的安裝必須由專業(yè)電工按照電氣安裝規(guī)范進(jìn)行操作，確保安裝牢固、布線整齊、接地良好。2.設(shè)備安裝完成后，由工程管理部門組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括設(shè)備性能、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)裝置等，驗收合格后方可投入使用。（三）設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.建立電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備的型號、規(guī)格、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)時間、維修記錄等信息。2.按照年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期對電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、緊固、潤滑、調(diào)試、檢測等工作，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。3.對設(shè)備的關(guān)鍵部位和易損件進(jìn)行重點檢查，及時更換老化或損壞的部件。4.在設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患或故障時，應(yīng)立即停止使用，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后經(jīng)測試合格方可重新投入使用。（四）設(shè)備報廢與更新1.對于已達(dá)到使用年限、損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)或存在嚴(yán)重安全隱患的電氣設(shè)備，應(yīng)及時進(jìn)行報廢處理。2.報廢設(shè)備應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記、注銷和處理，嚴(yán)禁繼續(xù)使用。3.根據(jù)樓宇的發(fā)展和用電需求變化，適時對電氣設(shè)備進(jìn)行更新升級，提高設(shè)備的安全性和可靠性。四、用電安全管理（一）安全制度與操作規(guī)程1.制定完善的樓宇用電安全管理制度，明確安全用電責(zé)任、用電行為規(guī)范、安全檢查流程等內(nèi)容。2.根據(jù)不同類型的電氣設(shè)備，制定相應(yīng)的操作規(guī)程，確保操作人員熟悉設(shè)備性能和操作方法，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。（二）安全檢查與隱患排查1.建立定期安全檢查制度，工程管理部門、安全管理部門和各樓宇物業(yè)管理負(fù)責(zé)人應(yīng)按照各自職責(zé)，對樓宇內(nèi)的電氣設(shè)備設(shè)施、線路、配電箱等進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.安全檢查內(nèi)容包括設(shè)備外觀、運行狀況、接地電阻、絕緣電阻、漏電保護(hù)裝置等，檢查應(yīng)做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。3.鼓勵樓宇內(nèi)人員積極參與安全隱患排查，對發(fā)現(xiàn)重大安全隱患的人員給予適當(dāng)獎勵。（三）臨時用電管理1.因施工、裝修等原因需要臨時用電的，必須提前向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。2.臨時用電應(yīng)采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的配電箱和電纜，設(shè)置專人負(fù)責(zé)管理，做到人走斷電。3.臨時用電期限一般不得超過規(guī)定時間，如需延長，應(yīng)重新辦理申請手續(xù)。（四）電氣火災(zāi)預(yù)防1.加強對電氣設(shè)備和線路的防火管理，定期檢查電氣設(shè)備的過載、短路、接觸不良等情況，防止因電氣故障引發(fā)火災(zāi)。2.在樓宇內(nèi)合理配置滅火器材，確保其處于有效狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢查。3.對電氣設(shè)備周圍的易燃、易爆物品進(jìn)行清理，保持安全距離。4.制定電氣火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對電氣火災(zāi)事故的能力。五、人員培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計劃1.根據(jù)樓宇安全用電管理的需要，制定年度人員培訓(xùn)計劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)時間和培訓(xùn)方式等。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括安全用電法律法規(guī)、電氣安全知識、操作規(guī)程、應(yīng)急處置技能等。（二）培訓(xùn)實施1.定期組織專業(yè)技術(shù)人員對樓宇內(nèi)的電工、物業(yè)管理人員等進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和安全意識。2.對樓宇內(nèi)的全體人員開展安全用電宣傳教育活動，通過張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料、舉辦安全講座等形式，普及安全用電知識，提高人員的安全用電意識和自我保護(hù)能力。（三）培訓(xùn)考核1.對參加培訓(xùn)的人員進(jìn)行考核，考核方式包括理論考試和實際操作考核等。2.考核合格的人員頒發(fā)培訓(xùn)合格證書，作為其上崗作業(yè)的依據(jù)；考核不合格的人員應(yīng)進(jìn)行補考或重新培訓(xùn)，直至合格為止。六、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.制定樓宇電氣安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)樓宇的實際情況和可能發(fā)生的電氣安全事故類型進(jìn)行制定，并定期進(jìn)行修訂和完善。（二）應(yīng)急演練1.定期組織電氣安全應(yīng)急演練，演練內(nèi)容包括電氣火災(zāi)撲救、觸電急救、設(shè)備故障搶修等。2.通過應(yīng)急演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高相關(guān)人員的應(yīng)急處置能力和協(xié)同配合能力。（三）應(yīng)急處置1.發(fā)生電氣安全事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，如切斷電源、疏散人員、撲救火災(zāi)等，并及時報告物業(yè)管理部門和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。2.物業(yè)管理部門接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織專業(yè)人員進(jìn)行事故搶險救援和調(diào)查處理，盡快恢復(fù)正常供電和樓宇秩序。3.事故處理完畢后，應(yīng)及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，防止類似事故再次發(fā)生。七、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司/組織安全管理部門定期對各樓宇的安全用電管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括制度執(zhí)行情況、設(shè)備管理情況、安全檢查情況、人員培訓(xùn)情況等。2.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任單位限期整改，并跟蹤整改落實情況。（二）考核評價1.建立樓宇安全用電管理考核評價機(jī)制，對各樓宇物業(yè)管理負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門的安全用電管理工作進(jìn)行考核評價。2.考核評價指標(biāo)包括安全制度執(zhí)行情況、設(shè)備完好率、安全事故發(fā)生率、人員培訓(xùn)合格率等，考核結(jié)果與績效掛鉤。（三）獎懲措施1