新建小區(qū)綠化管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)新建小區(qū)綠化管理，保護(hù)和改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于[小區(qū)名稱]內(nèi)所有新建區(qū)域的綠化規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理活動(dòng)。（三）基本原則1.統(tǒng)一規(guī)劃原則小區(qū)綠化應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，確保綠化景觀的整體性和協(xié)調(diào)性。2.生態(tài)優(yōu)先原則注重生態(tài)效益，優(yōu)先選擇適合本地生長(zhǎng)的植物品種，構(gòu)建穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)。3.以人為本原則充分考慮居民的需求和感受，提供舒適、美觀的綠化空間，滿足居民休閑、娛樂(lè)等活動(dòng)。4.依法管理原則嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)，依法進(jìn)行綠化建設(shè)和管理。二、綠化規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.綠化規(guī)劃應(yīng)與小區(qū)整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，明確綠化用地面積、布局、植物種類及配置方式等。2.綠地率應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，新建小區(qū)綠地率一般不低于[X]%。3.應(yīng)合理設(shè)置公共綠地、宅旁綠地、道路綠地等不同類型的綠地，滿足居民不同的使用需求。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.種植土應(yīng)符合種植要求，土壤肥力、酸堿度等指標(biāo)應(yīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.植物品種選擇應(yīng)符合本地氣候條件和居民喜好，優(yōu)先選用鄉(xiāng)土樹(shù)種和適應(yīng)性強(qiáng)的植物。4.綠化建設(shè)應(yīng)注重喬、灌、草相結(jié)合，形成多層次、多季相的綠化景觀。（三）驗(yàn)收管理1.綠化工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括綠化面積、植物品種、種植質(zhì)量、配套設(shè)施等。3.驗(yàn)收合格后方可交付使用，對(duì)驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)限期整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。三、綠化養(yǎng)護(hù)管理（一）養(yǎng)護(hù)職責(zé)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)管理工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。2.明確養(yǎng)護(hù)人員的崗位職責(zé)，制定養(yǎng)護(hù)工作流程和標(biāo)準(zhǔn)。（二）養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1.澆水根據(jù)植物生長(zhǎng)需求和天氣情況，合理安排澆水頻率和澆水量，確保植物水分供應(yīng)充足。2.施肥定期對(duì)植物進(jìn)行施肥，補(bǔ)充養(yǎng)分，促進(jìn)植物生長(zhǎng)。施肥應(yīng)遵循薄肥勤施的原則，避免過(guò)度施肥。3.修剪整形及時(shí)對(duì)植物進(jìn)行修剪，保持植物形態(tài)美觀，促進(jìn)植物健康生長(zhǎng)。修剪應(yīng)根據(jù)植物品種和生長(zhǎng)特點(diǎn)進(jìn)行，避免過(guò)度修剪。4.病蟲(chóng)害防治建立病蟲(chóng)害監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和防治病蟲(chóng)害。采用生物防治、物理防治等綠色環(huán)保的防治方法，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用。5.綠地保潔保持綠地整潔，及時(shí)清理綠地內(nèi)的雜物、垃圾等，定期對(duì)綠地進(jìn)行除草。（三）養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.植物生長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害，成活率不低于[X]%。2.綠化景觀效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求，植物修剪整齊，造型美觀。3.綠地整潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、無(wú)垃圾，草坪生長(zhǎng)良好，無(wú)斑禿。四、綠化設(shè)施管理（一）設(shè)施建設(shè)1.配套建設(shè)必要的綠化設(shè)施，如休閑步道、亭廊、座椅、垃圾桶等。2.綠化設(shè)施應(yīng)符合安全、美觀、實(shí)用的要求，與綠化景觀相協(xié)調(diào)。（二）設(shè)施維護(hù)1.定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無(wú)損。2.及時(shí)修復(fù)損壞的綠化設(shè)施，對(duì)存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。（三）設(shè)施使用管理1.制定綠化設(shè)施使用規(guī)定，引導(dǎo)居民正確使用綠化設(shè)施。2.加強(qiáng)對(duì)綠化設(shè)施使用情況的監(jiān)督檢查，制止不文明使用行為。五、綠化保護(hù)（一）保護(hù)措施1.加強(qiáng)對(duì)小區(qū)綠化的宣傳教育，提高居民的綠化保護(hù)意識(shí)。2.設(shè)置明顯的綠化保護(hù)標(biāo)識(shí)，提醒居民愛(ài)護(hù)綠化植物和設(shè)施。3.對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行封閉管理，防止人為破壞。（二）禁止行為1.禁止在綠地內(nèi)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。2.禁止在綠地內(nèi)堆放雜物、停放車輛。3.禁止攀折花木、踐踏草坪、損壞綠化設(shè)施。4.禁止向綠地內(nèi)排放污水、傾倒垃圾等廢棄物。（三）處罰規(guī)定對(duì)違反綠化保護(hù)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)制止，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)依法追究責(zé)任。六、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.建立健全綠化管理監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)小區(qū)綠化管理情況進(jìn)行檢查。2.檢查內(nèi)容包括綠化規(guī)劃執(zhí)行情況、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、設(shè)施管理、綠化保護(hù)等方面。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，要求責(zé)任單位限期整改。（二）考核評(píng)價(jià)1.制定綠化管理考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠化管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核評(píng)價(jià)結(jié)果與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用掛鉤，