社區(qū)農(nóng)田土地利用管理協(xié)議合同編號(hào)：__________________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)農(nóng)田土地利用中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證農(nóng)田資源的合理利用和保護(hù)。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條協(xié)議范圍4.1本協(xié)議適用于甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道的農(nóng)田，總面積為____畝。第五條協(xié)議內(nèi)容5.1本協(xié)議主要包括農(nóng)田的租賃、使用、管理、維護(hù)等內(nèi)容。第二章農(nóng)田租賃第六條租賃方式6.1乙方租賃甲方農(nóng)田的方式為____（土地承包、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等）。第七條租賃期限7.1乙方租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第八條租金及支付方式8.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金總額為____元，支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第九條租金調(diào)整9.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式及幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條租賃保證金10.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。第三章農(nóng)田使用第十一條使用目的11.1乙方租賃農(nóng)田僅用于____（農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)科研等）。第十二條使用范圍12.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用農(nóng)田資源，不得擅自改變土地用途。第十三條使用限制13.1乙方不得在農(nóng)田內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：13.1.1建設(shè)永久性建筑物；13.1.2從事與農(nóng)業(yè)無(wú)關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；13.1.3亂扔垃圾、破壞生態(tài)環(huán)境。第四章農(nóng)田管理第十四條管理責(zé)任14.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)農(nóng)田的管理工作，保證農(nóng)田資源的合理利用和保護(hù)。第十五條管理內(nèi)容15.1農(nóng)田管理內(nèi)容包括：15.1.1農(nóng)田的耕作、種植、施肥、灌溉等；15.1.2農(nóng)田的維護(hù)、保養(yǎng)、防止水土流失；15.1.3農(nóng)田的病蟲害防治。第十六條技術(shù)指導(dǎo)16.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。第五章農(nóng)田維護(hù)第十七條維護(hù)責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)農(nóng)田的維護(hù)責(zé)任，保證農(nóng)田的持續(xù)利用。第十八條維護(hù)內(nèi)容18.1農(nóng)田維護(hù)內(nèi)容包括：18.1.1農(nóng)田的土壤改良；18.1.2農(nóng)田的水利設(shè)施建設(shè)與維護(hù)；18.1.3農(nóng)田的病蟲害防治。第十九條維護(hù)費(fèi)用19.1農(nóng)田維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。第二十條維護(hù)期限20.1農(nóng)田維護(hù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六章農(nóng)田收益分配第六條收益分配原則6.1本協(xié)議約定，農(nóng)田在乙方使用期間產(chǎn)生的收益，按照以下原則進(jìn)行分配：6.1.1乙方按照合同約定的作物種植計(jì)劃進(jìn)行生產(chǎn)，所得收益扣除成本和甲方應(yīng)得的收益分配后，剩余部分歸乙方所有。6.1.2甲方享有按年度固定比例的收益分成，具體比例為____%，該收益分成在乙方收益中直接扣除。6.1.3如有其他約定收益分配方式的，按照雙方約定的方式進(jìn)行。第七條收益分配時(shí)間7.1乙方應(yīng)在每年收獲季節(jié)結(jié)束后的一定期限內(nèi)，向甲方提交上一年度的農(nóng)田收益分配報(bào)告。7.2甲方收到報(bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并通知乙方進(jìn)行收益分配。第八條收益分配方式8.1收益分配原則上以貨幣形式進(jìn)行，具體支付方式雙方協(xié)商確定。8.2如有特殊原因?qū)е率找娣峙錈o(wú)法按貨幣形式進(jìn)行的，雙方可協(xié)商其他方式。第九條收益分配變更9.1如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致收益分配比例發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條收益分配爭(zhēng)議10.1如甲乙雙方對(duì)收益分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第七章農(nóng)田轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包第十一條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包規(guī)定11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的農(nóng)田轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方。11.2如乙方需要將農(nóng)田轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包協(xié)議草案。第十二條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包審核12.1甲方收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并通知乙方審核結(jié)果。12.2甲方有權(quán)對(duì)乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包的第三方進(jìn)行審查，保證其符合相關(guān)規(guī)定。第十三條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包責(zé)任13.1乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包的第三方遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2如因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包導(dǎo)致甲方的權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章農(nóng)田保護(hù)與生態(tài)環(huán)境第十四條生態(tài)環(huán)境保護(hù)14.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。14.2乙方在農(nóng)田使用過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止農(nóng)田污染和生態(tài)破壞。第十五條禁止行為15.1乙方不得在農(nóng)田內(nèi)使用違禁農(nóng)藥、化肥，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。15.2乙方不得在農(nóng)田內(nèi)從事可能影響生態(tài)環(huán)境的其他活動(dòng)。第十六條監(jiān)測(cè)與報(bào)告16.1乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)田環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告甲方。16.2如監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示農(nóng)田環(huán)境存在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施整改，并向甲方報(bào)告整改情況。第九章農(nóng)田使用檔案第十七條檔案管理17.1甲乙雙方應(yīng)建立農(nóng)田使用檔案，包括土地權(quán)屬證明、合同文本、種植記錄、施肥記錄、收獲記錄等。17.2農(nóng)田使用檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，便于查閱。第十八條檔案查閱18.1甲乙雙方有權(quán)查閱農(nóng)田使用檔案，并有權(quán)對(duì)檔案內(nèi)容提出意見(jiàn)和建議。18.2甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供檔案的復(fù)制件。第十九條檔案保存19.1農(nóng)田使用檔案自協(xié)議終止之日起，應(yīng)保存____年。第十章農(nóng)田保險(xiǎn)第二十條保險(xiǎn)責(zé)任20.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行保險(xiǎn)，保證農(nóng)田在遭受自然災(zāi)害或意外時(shí)得到有效保障。20.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。第二十一條保險(xiǎn)種類21.1農(nóng)田保險(xiǎn)包括但不限于：農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)等。21.2保險(xiǎn)種類和保額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十二條保險(xiǎn)理賠22.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。22.2甲方在收到乙方理賠申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成理賠手續(xù)。第十一章農(nóng)田流轉(zhuǎn)第二十三條流轉(zhuǎn)條件23.1乙方如需將租賃的農(nóng)田進(jìn)行流轉(zhuǎn)，應(yīng)滿足以下條件：23.1.1乙方在租賃期內(nèi)按照協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)；23.1.2乙方需提前____個(gè)月向甲方提出流轉(zhuǎn)申請(qǐng)；23.1.3乙方需保證流轉(zhuǎn)過(guò)程中不損害甲方的合法權(quán)益。第二十四條流轉(zhuǎn)審批24.1甲方收到乙方的流轉(zhuǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知乙方審核結(jié)果。24.2甲方有權(quán)對(duì)乙方擬流轉(zhuǎn)的第三方進(jìn)行審查，保證其符合相關(guān)規(guī)定。第二十五條流轉(zhuǎn)收益25.1農(nóng)田流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策合理分配流轉(zhuǎn)收益。第十二章農(nóng)田更新與改造第二十六條農(nóng)田更新26.1甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注農(nóng)田的更新需求，保證農(nóng)田的持續(xù)利用和高效生產(chǎn)。26.2甲方在必要時(shí)可對(duì)農(nóng)田進(jìn)行更新改造，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。第二十七條改造項(xiàng)目27.1農(nóng)田改造項(xiàng)目包括但不限于：灌溉系統(tǒng)升級(jí)、土壤改良、道路建設(shè)等。27.2改造項(xiàng)目的具體方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十八條改造費(fèi)用28.1農(nóng)田改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第十三章協(xié)議終止第二十九條協(xié)議終止條件29.1在以下情況下，本協(xié)議可終止：29.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；29.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；29.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第三十條協(xié)議終止程序30.1協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商