借名修房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本借名修房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）旨在明確甲方（借名方）與乙方（出借方）在房屋修繕過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保修繕工程的順利進(jìn)行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本情況

甲方借乙方的房屋（以下稱“修繕?lè)课荨保┪挥赺_____市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。修繕?lè)课莸木唧w情況詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀明細(xì)表》。

2.修繕內(nèi)容

甲方對(duì)修繕?lè)课葸M(jìn)行以下修繕內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固，包括墻體、梁、柱等加固處理；

（2）屋面防水、隔熱、保溫層改造；

（3）室內(nèi)外裝修，包括墻面、地面、頂面等裝修材料更換；

（4）門窗更換及維修；

（5）水電線路改造及維修。

3.修繕費(fèi)用及支付方式

（1）修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整，由甲方承擔(dān)。

（2）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將修繕費(fèi)用一次性支付給乙方。

（3）甲方支付修繕費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具收據(jù)，并確保修繕工程按照約定進(jìn)行。

4.修繕時(shí)間及進(jìn)度

（1）修繕工程自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。

（2）修繕工程進(jìn)度按以下節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：

1）______個(gè)月：完成主體結(jié)構(gòu)加固；

2）______個(gè)月：完成屋面防水、隔熱、保溫層改造；

3）______個(gè)月：完成室內(nèi)外裝修；

4）______個(gè)月：完成門窗更換及維修；

5）______個(gè)月：完成水電線路改造及維修。

5.權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行修繕工程，并對(duì)修繕質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

（2）乙方應(yīng)確保修繕工程按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成，并承擔(dān)因修繕工程造成的乙方財(cái)產(chǎn)損失。

（3）甲方在修繕過(guò)程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，確保修繕工程順利進(jìn)行。

6.違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定支付修繕費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

（2）若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

（3）若一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向修繕?lè)课菟诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

8.其他約定

（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三、附件

1.房屋現(xiàn)狀明細(xì)表

2.修繕工程預(yù)算表

3.修繕工程進(jìn)度表

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：______年______月______日

四、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.工程監(jiān)理

甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司對(duì)修繕工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.施工進(jìn)度報(bào)告

乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、已完成工程量、材料使用情況等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明施工。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。

4.工程驗(yàn)收

修繕工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方及監(jiān)理公司進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、協(xié)議終止與解除

1.協(xié)議終止

（1）修繕工程按照約定完成，且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，協(xié)議終止。

（2）協(xié)議約定的修繕內(nèi)容無(wú)法實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，協(xié)議終止。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

2.協(xié)議解除

（1）因不可抗力導(dǎo)致修繕工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，協(xié)議解除。

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

七、通知與送達(dá)

1.任何一方送達(dá)給對(duì)方的書(shū)面通知，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，或直接送達(dá)對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表手中。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

八、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)之日起生效。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：______年______月______日

附件：

1.房屋現(xiàn)狀明細(xì)表

2.修繕工程預(yù)算表

3.修繕工程進(jìn)度表

十、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)至本協(xié)議終止或解除后______年。

十一、不可抗力

1.因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。

十二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向修繕?lè)课菟诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十三、法律適用與管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交修繕?lè)课菟诘氐娜嗣穹ㄔ汗茌牎?/p>

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋現(xiàn)狀明細(xì)表

2.修繕工程預(yù)算表

3.修繕工程進(jìn)度表

4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）

5.乙方資質(zhì)證明文件（如有）

十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，代表各自單位或個(gè)人。

2.任何一方代表簽署本協(xié)議前，應(yīng)確保其有權(quán)代表該方簽署本協(xié)議，并對(duì)其簽署的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：______年______月______日

備注：

1.本協(xié)議書(shū)如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，至修繕工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格之日終止。

十六、協(xié)議的終止與解除條件

1.修繕工程完成：本協(xié)議約定的修繕工程全部完成，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

2.合同違約：任何一方違反本協(xié)議的約定，且在接到對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.不可抗力：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。

4.法律法規(guī)變更：因國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。

5.其他：雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的其他情形。

十七、協(xié)議的解除程序

1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.在接到解除協(xié)議的通知后，對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)，并采取必要措施確保雙方權(quán)益不受損害。

3.解除協(xié)議的通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并按照約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)。

十八、協(xié)議的續(xù)簽與修改

1.如雙方需要續(xù)簽本協(xié)議或?qū)f(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照本協(xié)議的簽署程序執(zhí)行。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如需備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理備案手續(xù)。

二十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.房屋現(xiàn)狀明細(xì)表

2.修繕工程預(yù)算表

3.修繕工程進(jìn)度表

4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）

5.乙方資質(zhì)證明文件（如有）

6.其他相關(guān)文件

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)首先按照協(xié)議原文解釋。

2.如協(xié)議原文無(wú)法解釋歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：______年______月______日

二十二、協(xié)議的解除與終止后果

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的工作，并按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式處理剩余的修繕工程、材料、設(shè)備等。

2.雙方應(yīng)立即結(jié)清彼此之間的款項(xiàng)，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。

3.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任和后果。

4.雙方應(yīng)各自歸還對(duì)方提供的物品和資料，確保對(duì)方不受損失。

二十三、協(xié)議的存續(xù)與修改

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充不得影響本協(xié)議的完整性，且不得減少或免除任何一方的權(quán)利或增加或擴(kuò)大任何一方的義務(wù)。

二十四、協(xié)議的翻譯與副本

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如需翻譯成其他語(yǔ)言，其他語(yǔ)言文本僅供參考，不得作為正式文本。

2.雙方應(yīng)各保留一份本協(xié)議的副本，作為協(xié)議執(zhí)行的依據(jù)。

二十五、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：___________