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文檔簡介
場所租賃安全管理辦法一、總則(一)目的為了加強本公司/組織場所租賃的安全管理,保障租賃場所內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全,維護正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,特制定本辦法。(二)適用范圍本辦法適用于本公司/組織對外租賃的所有場所,包括但不限于辦公場地、商業(yè)店鋪、倉庫、廠房等。(三)基本原則1.安全第一原則:始終將安全放在首位,確保租賃場所不存在安全隱患。2.預(yù)防為主原則:通過建立健全安全管理制度和措施,預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.綜合治理原則:各部門協(xié)同合作,共同做好場所租賃的安全管理工作。二、租賃前安全評估(一)場地基本情況調(diào)查1.希望大家在租賃場所前,詳細了解場地的基本情況,包括場地的地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等。2.收集場地的相關(guān)資料,如房產(chǎn)證、土地使用證、建筑設(shè)計圖紙等,確保場地的合法性。(二)安全風(fēng)險評估1.組織專業(yè)人員對租賃場地進行安全風(fēng)險評估,識別可能存在的安全隱患,如火災(zāi)、電氣安全、結(jié)構(gòu)安全等。2.根據(jù)評估結(jié)果,制定相應(yīng)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案,確保在租賃期間能夠有效應(yīng)對各類安全事故。三、租賃合同安全條款(一)安全責任約定1.在租賃合同中明確雙方的安全責任,要求承租方遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和本公司/組織的安全管理制度。2.約定承租方在租賃期間對場地的安全管理負責,承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?。(二)安全設(shè)施配備與維護1.明確租賃場所內(nèi)安全設(shè)施的配備要求,如消防器材、疏散指示標志、應(yīng)急照明等,確保設(shè)施齊全、有效。2.約定承租方負責安全設(shè)施的日常維護和保養(yǎng),定期進行檢查和測試,確保設(shè)施正常運行。(三)安全檢查與整改1.規(guī)定雙方定期對租賃場所進行安全檢查的頻率和方式,及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.明確承租方在接到安全隱患整改通知后,應(yīng)立即采取措施進行整改,并將整改情況及時反饋給本公司/組織。四、承租方安全管理(一)安全管理制度建立1.鼓勵承租方建立健全安全管理制度,明確安全管理機構(gòu)和人員職責,制定安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。2.要求承租方將安全管理制度報本公司/組織備案,以便監(jiān)督執(zhí)行。(二)人員安全培訓(xùn)1.希望承租方對租賃場所內(nèi)的工作人員進行安全培訓(xùn),提高員工的安全意識和操作技能。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置等方面,確保員工具備必要的安全知識和能力。(三)安全設(shè)施管理1.承租方應(yīng)加強對租賃場所內(nèi)安全設(shè)施的管理,確保設(shè)施完好無損,能夠正常使用。2.定期對安全設(shè)施進行檢查和維護,及時更換損壞的設(shè)施,確保設(shè)施的可靠性。(四)危險物品管理1.如承租方在租賃場所內(nèi)使用危險物品,應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定進行管理,確保危險物品的儲存、使用安全。2.要求承租方制定危險物品管理制度,明確危險物品的采購、儲存、使用、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)的安全要求,并報本公司/組織備案。五、出租方安全管理(一)安全監(jiān)督檢查1.本公司/組織將定期對租賃場所進行安全監(jiān)督檢查,及時發(fā)現(xiàn)和糾正承租方的安全管理問題。2.檢查內(nèi)容包括安全管理制度執(zhí)行情況、安全設(shè)施配備與維護情況、人員安全培訓(xùn)情況等。(二)安全指導(dǎo)與服務(wù)1.為承租方提供安全指導(dǎo)和服務(wù),幫助承租方解決安全管理方面的問題。2.組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練,提高承租方的安全管理水平和應(yīng)急處置能力。(三)安全信息溝通1.建立安全信息溝通機制,及時向承租方傳達國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策要求。2.定期與承租方溝通安全管理情況,協(xié)調(diào)解決安全管理工作中存在的問題。六、安全事故應(yīng)急處置(一)應(yīng)急預(yù)案制定1.希望承租方根據(jù)租賃場所的實際情況,制定完善的安全事故應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急處置流程和責任分工。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、泄漏等各類安全事故的應(yīng)急處置措施,確保在事故發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應(yīng)對。(二)應(yīng)急救援隊伍建設(shè)1.鼓勵承租方建立應(yīng)急救援隊伍,配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資,提高應(yīng)急救援能力。2.應(yīng)急救援隊伍應(yīng)定期進行培訓(xùn)和演練,熟悉應(yīng)急處置流程和技能,確保在事故發(fā)生時能夠迅速投入救援工作。(三)事故報告與處理1.發(fā)生安全事故后,承租方應(yīng)立即向本公司/組織報告,并按照應(yīng)急預(yù)案進行應(yīng)急處置。2.本公司/組織接到報告后,應(yīng)及時啟動相應(yīng)的應(yīng)急響應(yīng)機制,組織力量進行救援,并配合有關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理。七、安全管理考核與獎懲(一)考核標準制定1.制定安全管理考核標準,對承租方的安全管理工作進行量化考核。2.考核內(nèi)容包括安全管理制度執(zhí)行情況、安全設(shè)施配備與維護情況、人員安全培訓(xùn)情況、安全事故發(fā)生情況等。(二)獎勵措施1.對安全管理工作表現(xiàn)突出的承租方,給予表彰和獎勵,如頒發(fā)榮譽證書、給予經(jīng)濟獎勵等。2.通過獎勵措施,激勵承租方積極做好安全管理工作,提高安全管理水平。(三)懲罰措施1.對安全管理工作不力的承租方,給予警告、罰款等處罰措施,情節(jié)
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