合同編號(hào):1.名稱(chēng)(或姓名):2.住所地:3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):4.聯(lián)系電話(huà):5.電子:1.名稱(chēng)(或姓名):2.住所地:3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):4.聯(lián)系電話(huà):5.電子:第一條標(biāo)的房屋1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房屋為甲方合法擁有的位于市(縣)街道(鎮(zhèn))號(hào)的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的目的為自住/投資/其他(請(qǐng)注明）。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款總額的%,即人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元作為定金。定金支付后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式,向甲方支付剩余購(gòu)房款。具體付款方式如下：(1)年月日前支付人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元;（2)年月日前支付人民幣（大寫(xiě)):元整（小寫(xiě)):元；(3）剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議成交價(jià)的%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:人民幣（大寫(xiě)）:元整（小寫(xiě)）:元/日。4.3甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金,違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名）:代表(簽名）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同的合法性:確保本合同的簽訂符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,確保合同條款不違反法律法規(guī)。如有疑問(wèn),可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.房屋信息的準(zhǔn)確性:確保合同中填寫(xiě)的房屋信息(如位置、面積、結(jié)構(gòu)等)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法:雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則,如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.定金的支付及退還:買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付定金,出賣(mài)人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后退還定金。解決辦法:買(mǎi)受人按照合同約定支付定金后,出賣(mài)人應(yīng)妥善保管定金,待過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后按照約定退還。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法退還,應(yīng)雙方協(xié)商解決。4.房屋交付及過(guò)戶(hù):出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋,并協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行交付和過(guò)戶(hù)義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶(hù),應(yīng)雙方協(xié)商解決。5.違約責(zé)任:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法:一旦發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方也可通過(guò)協(xié)商解決違約事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決：本合同引起的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.合同:合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣(mài)人:出賣(mài)人是指依法擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.買(mǎi)受人:買(mǎi)受人是指依法購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款的一方。4.定金：定金是買(mǎi)受人為了證明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心,按照合同約定支付給出賣(mài)人的一定金額。5.過(guò)戶(hù):過(guò)戶(hù)是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。6.違約金:違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。8.友好協(xié)商：友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則下,通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)情況。5.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承情況。補(bǔ)充條款:1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí),設(shè)施設(shè)備及家具的清單。3.房屋交付后,乙方對(duì)房屋進(jìn)行的改造、裝修約定。4.房屋過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)的承擔(dān)方。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋交付時(shí)間及違約金的計(jì)算方式。7.房屋質(zhì)量保證及保修責(zé)任。8.雙方對(duì)于合同條款的解釋及爭(zhēng)議