合同編號(hào):合同方信息:甲方(賣方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系方式:第一條房屋描述1.1甲方同意出售,乙方同意購(gòu)買的房產(chǎn)位于,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào):。1.2房產(chǎn)的面積為平方米,房屋結(jié)構(gòu)及使用情況：。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀:。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn),房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。(1)乙方應(yīng)在合同簽署后7個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房?jī)r(jià)的10%作為定金,即人民幣(大寫):元整(小寫):元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于交付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余90%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后,按照雙方約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方）:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤,包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如信息有誤,可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息,必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察或查詢相關(guān)證明材料。2.房產(chǎn)描述要詳細(xì)準(zhǔn)確,包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。描述不準(zhǔn)確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法:在合同中明確房產(chǎn)的具體信息,并可附上房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。3.房?jī)r(jià)及支付方式要明確,包括定金、付款時(shí)間等。支付方式不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定房?jī)r(jià)支付方式和時(shí)間,確保雙方清楚了解支付流程。4.交付及過(guò)戶要明確,包括交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。交付和過(guò)戶不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法:在合同中明確交付和過(guò)戶的時(shí)間、地點(diǎn)、流程等,并共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任要明確,包括違約金、違約責(zé)任等。違約責(zé)任不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式,確保雙方清楚了解違約的后果。6.爭(zhēng)議解決要明確,包括爭(zhēng)議解決方式、訴訟地點(diǎn)等。爭(zhēng)議解決不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等,并約定訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出售房屋的一方,也稱為賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方,也稱為買方。3.房產(chǎn):指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.房?jī)r(jià):指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.定金：指買方在合同簽署后支付給賣方的一定比例的房?jī)r(jià),作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。6.交付:指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。7.過(guò)戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。8.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.任何涉及房屋買賣的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀,包括家具、家電等物品的配置及功能狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任:規(guī)定房屋在過(guò)戶前后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：聲明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài),是否存在爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用:明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn):約定是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋租賃:若房屋在過(guò)戶前已出租,需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。7.房屋裝修:若房屋存在裝修情況,需明確裝修的歸屬及改造限制。8.特殊事項(xiàng)：其他需要在合同中明確的事項(xiàng),如寵物歸屬、戶口遷移等。附件列表:1.房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。3