蘇州電商倉(cāng)庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于蘇州的電商倉(cāng)庫的合法出租權(quán)，乙方因電商業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃該倉(cāng)庫，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方電商倉(cāng)庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)庫基本情況1.倉(cāng)庫位置：甲方出租的倉(cāng)庫位于蘇州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.倉(cāng)庫面積：倉(cāng)庫建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫用途：乙方租賃該倉(cāng)庫僅用于電商貨物的存儲(chǔ)、分揀、包裝等與電商業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變倉(cāng)庫用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉(cāng)庫恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)倉(cāng)庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回倉(cāng)庫。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的倉(cāng)庫。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫的正常使用。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。不得干擾乙方在倉(cāng)庫內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和范圍合理使用倉(cāng)庫。要求甲方對(duì)倉(cāng)庫進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證倉(cāng)庫的正常使用。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將倉(cāng)庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用倉(cāng)庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉(cāng)庫及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成倉(cāng)庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉(cāng)庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和消防安全工作，按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)備和器材。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將倉(cāng)庫恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條倉(cāng)庫的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共水電設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為倉(cāng)庫購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買倉(cāng)庫內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行向保險(xiǎn)公司索賠，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉(cāng)庫，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉(cāng)庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉(cāng)庫用途或損壞倉(cāng)庫及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變倉(cāng)庫用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方在倉(cāng)庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響倉(cāng)庫安全和正常秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉(cāng)庫，逾期超過[X]日的。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉(cāng)庫，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等