永久住房合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的合法權(quán)益，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)/租賃該住房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住房基本情況1.地理位置：該住房位于[房屋具體地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.建筑面積：該住房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。3.房屋結(jié)構(gòu)：該住房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為實(shí)木地板等]。5.附屬設(shè)施：該住房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（證書(shū)編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.如該住房存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得其他共有權(quán)人的書(shū)面同意，同意將該住房出售/出租給乙方，并將該書(shū)面同意文件作為本合同附件二。二、合同性質(zhì)及期限（一）合同性質(zhì)本合同為永久住房[買(mǎi)賣(mài)/租賃]合同。若為買(mǎi)賣(mài)合同，自本合同生效之日起，該住房的所有權(quán)歸乙方所有；若為租賃合同，乙方享有該住房的永久租賃使用權(quán)。（二）期限若為租賃合同，租賃期限自本合同生效之日起至永久。三、價(jià)格及支付方式（一）價(jià)格1.若為買(mǎi)賣(mài)合同，該住房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.若為租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付永久租賃使用權(quán)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若乙方違約不履行本合同，定金不予退還；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：若為買(mǎi)賣(mài)合同，剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完該住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。若為租賃合同，剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方交付該住房之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取款項(xiàng)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的住房及附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（若為買(mǎi)賣(mài)合同）或提供相關(guān)租賃備案手續(xù)（若為租賃合同），并提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后，不得將該住房再出售/出租給任何第三方，不得對(duì)該住房設(shè)置任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。保證該住房符合國(guó)家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。若該住房在交付前存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該住房的所有權(quán)（若為買(mǎi)賣(mài)合同）或永久租賃使用權(quán)（若為租賃合同）。對(duì)該住房進(jìn)行合理的使用、裝修和改造，但不得損害該住房的主體結(jié)構(gòu)和其他相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。合理使用該住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撟》康挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。若因乙方使用不當(dāng)造成該住房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在使用該住房過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)的法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（若為買(mǎi)賣(mài)合同）1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該住房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該住房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.自交付之日起，該住房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。若該住房在交付后發(fā)生損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該住房總價(jià)款（若為買(mǎi)賣(mài)合同）或永久租賃使用權(quán)費(fèi)用（若為租賃合同）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照該住房總價(jià)款（若為買(mǎi)賣(mài)合同）或永久租賃使用權(quán)費(fèi)用（若為租賃合同）的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，將該住房再出售/出租給任何第三方或?qū)υ撟》吭O(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該住房的所有權(quán)（若為買(mǎi)賣(mài)合同）或永久租賃使用權(quán)（若為租賃合同）的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)及利息，并按照該住房總價(jià)款（若為買(mǎi)賣(mài)合同）或永久租賃使用權(quán)費(fèi)用（若為租賃合同）的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件虛假或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（若為買(mǎi)賣(mài)合同）或租賃備案手續(xù)（若為租賃合同）的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照該住房總價(jià)款（若為買(mǎi)賣(mài)合同）或永久租賃使用權(quán)費(fèi)用（若為租賃合同）的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照該住房總價(jià)款（若為買(mǎi)賣(mài)合同）或永久租賃使用權(quán)費(fèi)用（若為租賃合同）的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撟》康挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，損害該住房的主體結(jié)構(gòu)和其他相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照該住房總價(jià)款（若為買(mǎi)賣(mài)合同）或永久租賃使用權(quán)費(fèi)用（若為租賃合同）的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該