繼承房產分割遺產協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]死亡，遺留有房產一處，甲乙雙方作為合法繼承人，就該房產的分割事宜，在平等、自愿、公平的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條、第一千一百三十條等相關法律規(guī)定，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產基本信息1.該房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房產系被繼承人[被繼承人姓名]于[購買日期]通過[購買方式，如購買、繼承等]取得，為被繼承人的個人合法財產。（二）房產現(xiàn)狀1.目前該房產由[實際居住人]居住使用，房產內的附屬設施及物品包括但不限于[列舉附屬設施及物品，如家具、電器等]。二、繼承份額確定（一）法定繼承情況根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，甲乙雙方均為被繼承人的[具體親屬關系，如子女]，屬于第一順序繼承人，享有平等的繼承權。（二）份額劃分經甲乙雙方協(xié)商一致，同意對該房產按照以下方式進行分割：甲方繼承該房產的[X]%份額，乙方繼承該房產的[X]%份額。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的份額享有該房產的所有權及相關權益。有權對其繼承份額進行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的合法權益。有權了解該房產的管理、使用、收益等情況，并要求乙方提供相關信息。2.義務遵守本協(xié)議的約定，不得擅自處分該房產的整體權益。對該房產的管理、維護等費用按照其繼承份額承擔相應的責任。不得實施任何可能損害乙方對該房產合法權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的份額享有該房產的所有權及相關權益。有權對其繼承份額進行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權益。有權了解該房產的管理、使用、收益等情況，并要求甲方提供相關信息。2.義務遵守本協(xié)議的約定，不得擅自處分該房產的整體權益。對該房產的管理、維護等費用按照其繼承份額承擔相應的責任。不得實施任何可能損害甲方對該房產合法權益的行為。（三）共同義務1.甲乙雙方應共同配合辦理該房產的繼承過戶手續(xù)，所需費用按照各自的繼承份額分擔。2.在對該房產進行重大修繕、改造等事項時，雙方應協(xié)商一致，并按照各自的繼承份額分擔費用。3.若該房產因不可抗力、政府征收等原因導致滅失、損毀或產生其他權益變動，雙方應按照各自的繼承份額享有相應的補償或權益。四、房產管理與使用（一）管理方式經甲乙雙方協(xié)商一致，同意委托[受托方姓名或單位名稱]對該房產進行管理，受托方應按照本協(xié)議的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行管理職責。（二）管理費用管理費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等，由甲乙雙方按照各自的繼承份額分擔。受托方應定期向甲乙雙方提供費用支出明細。（三）使用安排1.甲乙雙方均有權合理使用該房產，但應提前通知對方，并不得影響對方的正常使用。2.若一方需要將其繼承份額出租、出借等，應提前征得對方同意，并將相關情況告知對方。所得收益按照各自的繼承份額分配。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房產的整體權益或實施損害乙方合法權益的行為，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔管理、維護等費用，應在乙方催告后的[X]日內支付。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付滯納金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房產的整體權益或實施損害甲方合法權益的行為，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔管理、維護等費用，應在甲方催告后的[X]日內支付。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序和相關法律法規(guī)的規(guī)定。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得