終止房屋租賃合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該《房屋租賃合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：1.家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、床兩張等]2.電器：[列舉電器名稱及品牌、型號，如電視機(jī)（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、冰箱（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）等]3.其他設(shè)施：[列舉其他設(shè)施，如水暖設(shè)備、衛(wèi)生潔具等]（二）房屋使用情況截至本協(xié)議簽訂之日，乙方按照《房屋租賃合同》的約定正常使用該房屋，未對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施造成重大損壞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用磨損除外），將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。三、終止原因及時(shí)間（一）終止原因經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方經(jīng)營調(diào)整、甲方另有使用計(jì)劃等]，決定提前終止《房屋租賃合同》。（二）終止時(shí)間本協(xié)議生效之日即為《房屋租賃合同》的終止時(shí)間，雙方的租賃關(guān)系自本協(xié)議生效之日起解除。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至本協(xié)議生效之日的租金，經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金足以覆蓋該期間的租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條第（一）款第2項(xiàng)的約定退還乙方已支付但尚未使用的租金。（二）押金退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚未結(jié)清的費(fèi)用明細(xì)如下：1.水費(fèi)：人民幣[X]元2.電費(fèi)：人民幣[X]元3.氣費(fèi)：人民幣[X]元4.物業(yè)費(fèi)：人民幣[X]元乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)結(jié)清上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證交付給甲方。五、房屋交接（一）交接時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。2.雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好情況，并簽署《房屋交接清單》。（三）交接確認(rèn)《房屋交接清單》經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，即視為乙方已將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方不得再就房屋及附屬設(shè)施的狀況向乙方主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原《房屋租賃合同》約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照上述地址以掛號信、快遞等方