私人房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的坐落位置以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。3.房產(chǎn)證件情況：甲方持有該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證（證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]）和土地使用權(quán)證（證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]），確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)交付給乙方并完成物業(yè)交割后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方第一期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料。3.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在上述期限內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第二期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。按照本協(xié)議的約定將該房產(chǎn)交付給乙方。對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任（如適用）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本協(xié)議的約定繳納辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日