電梯維保合同三方協(xié)議書合同編號：[具體編號]簽訂日期：[具體日期]甲方（使用方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（維保方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號：[乙方電梯維保資質(zhì)證書編號]丙方（業(yè)主方/委托方）：名稱：[丙方公司全稱/個人姓名]法定代表人/個人：[丙方法人姓名/個人姓名]地址：[丙方公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為電梯的使用方，乙方為具備電梯維保資質(zhì)的專業(yè)服務機構(gòu)，丙方為電梯所在物業(yè)的業(yè)主方或受業(yè)主委托管理該物業(yè)的一方，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯維保事宜達成如下協(xié)議：一、維保電梯概況（一）電梯基本信息1.電梯品牌：[具體品牌]2.電梯型號：[具體型號]3.電梯數(shù)量：[X]臺4.安裝位置：[詳細地址及樓層分布]5.制造日期：[具體日期]6.投入使用日期：[具體日期]（二）服務內(nèi)容乙方負責對上述電梯進行日常維護保養(yǎng)、故障維修、安全檢查等工作，具體服務內(nèi)容包括但不限于：1.日常巡檢：每周至少對電梯進行[X]次巡檢，檢查電梯運行狀況、設(shè)備部件的完整性和安全性，記錄電梯運行參數(shù)。2.維護保養(yǎng)：按照電梯制造商的要求和國家相關(guān)標準，定期對電梯的機械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等進行清潔、潤滑、調(diào)整、緊固等維護保養(yǎng)工作。3.故障維修：在接到電梯故障通知后，乙方應在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于一般故障，應在[X]小時內(nèi)修復；對于復雜故障，應及時向甲方和丙方通報維修進度，并在合理時間內(nèi)完成修復。4.安全檢查：每月對電梯進行一次全面的安全檢查，每季度進行一次綜合性安全評估，每年配合特種設(shè)備檢驗機構(gòu)進行電梯年檢，并協(xié)助甲方和丙方完成年檢相關(guān)工作。5.應急救援：建立24小時應急救援服務體系，在電梯發(fā)生困人等緊急情況時，乙方應在[X]分鐘內(nèi)響應，并在[X]分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行救援。6.資料管理：建立電梯維護保養(yǎng)檔案，記錄電梯的維護保養(yǎng)、故障維修、安全檢查等工作情況，定期向甲方和丙方提供電梯維護保養(yǎng)報告。二、三方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯維保工作，要求乙方按照合同約定的標準和內(nèi)容進行維護保養(yǎng)。（2）對乙方的服務質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在電梯出現(xiàn)緊急情況時，有權(quán)要求乙方立即進行救援和維修。2.義務（1）按照合同約定向乙方支付維保費用。（2）為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的條件和協(xié)助，如提供電梯機房鑰匙、水電供應等。（3）配合乙方進行電梯的安全檢查和年檢工作，提供相關(guān)資料和信息。（4）不得擅自對電梯進行改造、修理或拆除，如需進行上述操作，應提前通知乙方，并取得特種設(shè)備檢驗機構(gòu)的批準。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）按照合同約定收取維保費用。（2）在維護保養(yǎng)工作中，有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）對甲方和丙方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務（1）嚴格按照國家相關(guān)標準和合同約定的服務內(nèi)容進行電梯維護保養(yǎng)工作，確保電梯的安全運行。（2）配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和必要的工具、設(shè)備，保證維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率。（3）對電梯維護保養(yǎng)過程中知悉的甲方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。（4）定期向甲方和丙方報告電梯的維護保養(yǎng)情況和安全狀況。（5）在電梯發(fā)生故障或緊急情況時，及時進行救援和維修，并承擔因自身原因?qū)е碌木S修費用。（三）丙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)了解電梯的維護保養(yǎng)情況和安全狀況。（2）對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出整改要求。（3）在甲方未按照合同約定支付維保費用時，有權(quán)督促甲方履行支付義務。2.義務（1）協(xié)助甲方和乙方做好電梯維保工作，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。（2）按照合同約定，在甲方未支付維保費用時，承擔相應的擔保責任（如有約定）。（3）不得干涉乙方的正常維護保養(yǎng)和維修工作，但有權(quán)對乙方的工作進行合理的監(jiān)督和建議。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同的維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括乙方為完成本合同約定的服務內(nèi)容所產(chǎn)生的人工、材料、設(shè)備、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付維保費用：1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每季度末[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付當季度的維保費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后，經(jīng)甲方和丙方驗收合格，甲方向乙方支付剩余的維保費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定支付維保費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護保養(yǎng)服務，并要求甲方支付全部未支付的費用及違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常進行維護保養(yǎng)工作的，應承擔由此給乙方造成的損失，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容和標準進行維護保養(yǎng)工作的，甲方和丙方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方和丙方有權(quán)扣除相應的維保費用，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方在電梯維護保養(yǎng)過程中，因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故或造成甲方、丙方及第三方人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照合同約定的時間到達現(xiàn)場進行故障維修或應急救援的，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元；逾期超過[X]次的，甲方和丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（三）丙方違約責任1.丙方未按照合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常進行維護保養(yǎng)工作的，應承擔由此給乙方造成的損失。2.如丙方承擔擔保責任（如有約定），在甲方未支付維保費用時，丙方未按照約定履行擔保義務的，應向乙方承擔違約責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，合同期滿后，三方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）保密條款三方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行過程中，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行或部分無法履行的，三方應協(xié)商解決。（四）通知與送達三方之間的通知、文件等應以書面形式送達，送