項目經(jīng)理承包合同項目經(jīng)理承包合同「篇一」為加強工程項目管理和項目經(jīng)理部的建設(shè)，更好地落實項目目標責(zé)任制，搞好工程項目的施工，實現(xiàn)工程預(yù)期目標，根據(jù)集團總公司《項目經(jīng)理責(zé)任目標承包責(zé)任制實施方案》有關(guān)規(guī)定要求,經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂以下工程項目承包管理責(zé)任書，以資共同遵照執(zhí)行。發(fā)包方：承包方：一、工程概況：工程名稱：工程結(jié)構(gòu)：建筑面積:工程造價：約計元人民幣。二、承包范圍：總包合同規(guī)定全部施工內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。三、承包期限：從開工到竣工驗收，結(jié)算審計定案、工程款回收清戶結(jié)束。開工日期，竣工日期：執(zhí)行合同規(guī)定四、承包方式：實行項目經(jīng)理承包經(jīng)營負責(zé)制，自籌資金，自負盈虧。上繳稅前%的管理費，不含業(yè)主直接分包項目，同時承擔(dān)項目部全部人員的工資。現(xiàn)場達到東營市安全文明工地要求，工程質(zhì)量合格。五、工資支付方式：每月發(fā)包方按標準考核人員工資，由承包方發(fā)放工資。六、項目管理目標責(zé)任獎罰：1、工期：以工程總包合同為準，按合同規(guī)定獎罰。2、質(zhì)量：按總公司當(dāng)年質(zhì)量獎罰規(guī)定執(zhí)行，承擔(dān)與施工質(zhì)量有關(guān)的所有責(zé)任。月度質(zhì)量大檢查優(yōu)良率50%以上，杜絕不合格項。3、安全：全過程負責(zé)制，承擔(dān)項目安全所有責(zé)任。4、資金回收、使用及上交：按照合同及時回收資金并同時上繳管理費稅金，建立資金支付臺帳以備核查，及時發(fā)放項目人員工資。5、現(xiàn)場管理：以總公司月度檢查為準，總達標率80%，每低一個百分點罰300元。6、隊伍管理：使用勞務(wù)隊伍及時備案。7、工程結(jié)算：竣工結(jié)算(以質(zhì)檢站備案時間為準)自交付之日起一個月內(nèi)提出，雙方財務(wù)對帳和結(jié)算以對建設(shè)單位的竣工結(jié)算為基礎(chǔ)。8、分包結(jié)算及分包工程款支付：分包結(jié)算應(yīng)按月預(yù)結(jié)，工程竣工后，按實際完成量全面結(jié)算，建立分包結(jié)算臺帳。9、民工工資支付：因民工工資支付不及時，出現(xiàn)到上級單位投訴和集體上訪事件，項目經(jīng)理應(yīng)及時處理，避免事態(tài)擴大，出現(xiàn)上述事件每次罰項目經(jīng)理5000元。10、債權(quán)債務(wù)清理：在竣工結(jié)算完成的同時，債權(quán)債務(wù)應(yīng)一并清算完畢。對清算不完的，應(yīng)做出債權(quán)債務(wù)清單。凡未做出清單的罰項目經(jīng)理1000元。11、與建設(shè)單位及其他相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)。因關(guān)系協(xié)調(diào)不好，造成建設(shè)單位及其他相關(guān)單位投訴的，每次罰項目經(jīng)理3000元。七、雙方責(zé)任：發(fā)包方責(zé)任：(1)幫助協(xié)調(diào)項目經(jīng)理與建設(shè)單位、總公司內(nèi)部業(yè)務(wù)部門、配屬隊伍及有關(guān)單位的關(guān)系，為承包方提供良好的服務(wù)。(2)協(xié)助對配屬隊伍的素質(zhì)把關(guān)，素質(zhì)差的不允許使用。(3)協(xié)助編制項目經(jīng)理部月度成本報表(4)負責(zé)計劃統(tǒng)計報表。(5)協(xié)助接待上級質(zhì)量和安全檢查工作，費用由承包方承擔(dān)。(6)協(xié)助聯(lián)系、安排工程的竣工交驗工作。(7)協(xié)助調(diào)劑材料、設(shè)備、資金和配備有關(guān)管理人員。(8)協(xié)助解決項目經(jīng)理部的臨時困難。(9)負責(zé)對項目經(jīng)理部的按月考核和預(yù)支工資。(10)承擔(dān)工程辦理施工許可證之前的所有費用。(11)項目經(jīng)理部完成承包合同指標，并在該工程清理完債權(quán)債務(wù)后，公司兌現(xiàn)項目經(jīng)理的年薪及車補。承包方責(zé)任：(1)負責(zé)組織現(xiàn)場臨設(shè)、宣傳并達到公司及工程要求，承擔(dān)項目施工全部費用，若因經(jīng)營管理不善造成虧損由承包方負責(zé)。(2)認真貫徹執(zhí)行總公司、子公司的各項管理規(guī)章制度，并嚴格落實,確保有效運行。(3)負責(zé)提供有關(guān)的施工經(jīng)濟技術(shù)資料。(4)負責(zé)月度工程報量及竣工結(jié)算審計定案工作。(5)負責(zé)人工、材料、費用及項目成本核算配合公司考核工作。(6)負責(zé)勞務(wù)用工安排，確保安全無事故。(7)負責(zé)落實貫標工作。(8)負責(zé)協(xié)調(diào)與甲方、監(jiān)理的關(guān)系，督促業(yè)主在規(guī)定的時間里辦理完畢所有開工及經(jīng)濟簽證手續(xù)。(9)督促業(yè)主及時上交勞保費，并及時上報勞保費聯(lián)系單。(10)項目部成員應(yīng)保持清正廉潔，不準對分包隊伍吃、拿、卡、要。(11)組織好項目人員政治理論及各種文件的學(xué)習(xí)做好企業(yè)文化和現(xiàn)場宣傳工作，并將公司下發(fā)的各種文件做好歸檔整理工作，以備檢查。(12)按月整理完成各項指標的資料，接受子公司考核。八、項目經(jīng)理在生產(chǎn)經(jīng)營過程中違反總公司、子公司的規(guī)定，子公司可隨時撤換項目經(jīng)理，項目經(jīng)理按實賠償給發(fā)包方造成的損失，并報總公司工程項目管理部備案。九、項目經(jīng)理以本人在集團公司、子公司的股份、分紅、房產(chǎn)做為對該工程的抵押，如該工程出現(xiàn)成本虧損，先用該抵押進行沖抵，如仍有虧空，承包方自行解決和處理。在工程施工過程中及工程竣工后,由該工程引起的所有糾紛均由承包方承擔(dān)，費用自理。十、責(zé)任書中未盡事宜，按總公司現(xiàn)行項目承包有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、責(zé)任書兌現(xiàn)，在工程竣工交付，債權(quán)債務(wù)清算完畢，提出工程結(jié)算審定后的一個月內(nèi)，由發(fā)包方組織兌現(xiàn)，并報集團考核委審定比例后，兌現(xiàn)到位。十二、責(zé)任書履行中如發(fā)生糾紛，先由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決，解決不成時由考核委會同工程項目管理部協(xié)調(diào)仲裁。十三、本合同簽訂后七日內(nèi)，承包方向發(fā)包方繳納30萬元的合同履約保證金，本保證金在工程±0.00完成后返還給承包方。十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日項目經(jīng)理承包合同「篇二」甲方：(以下簡稱甲方)乙方：身份證號：(以下簡稱乙方)為明確公司、工程監(jiān)理，施工隊之間的責(zé)任、權(quán)力和利益，使公司的品牌，產(chǎn)品的品質(zhì)、企業(yè)的文化得以進一步的深化和提升，確保公司、工程監(jiān)理和施工隊三方有章可依、違章必究、政令暢通、禁令行止，特訂立此責(zé)任承包協(xié)議。一、乙方責(zé)任承包人的資格與條件：1、具有從事裝飾工程管理兩年以上的管理經(jīng)驗，特別是具有中大型工裝裝修經(jīng)驗。2、具有高中以上學(xué)歷或具有工程監(jiān)理證書、工程師以上的資格證書。3、在社會上或在公司沒有任何劣跡表現(xiàn)，包括違法亂紀的現(xiàn)象，具有以公司為家、以客戶利益為重，以工人利益為己任的高尚品質(zhì)。4、具有裝飾工程豐富的工作經(jīng)驗、溝通能力、業(yè)務(wù)知識、包括施工管理、材料知識、文化知識、識圖知識、工藝制作及流程、設(shè)備、工具等知識的經(jīng)驗;具有監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、服務(wù)、協(xié)調(diào)、溝通等方面的工作能力。5、具有較強的施工隊伍管理及帶隊施工的能力。1)必須要有固定的施工技術(shù)人員，各種人員必須齊全，技術(shù)全面，還具有豐富的裝飾工程施工經(jīng)驗。所有施工人員必須經(jīng)公司嚴格審核、審查、注冊、登記、編號、考查和考核。2)各工種施工隊必須嚴格遵守公司的各項制度、質(zhì)量管理規(guī)定、安全文明管理規(guī)定、檢驗和檢測制度等，違反者公司視情節(jié)輕重進行處理。3)乙方責(zé)任承包人，承包公司工程時，在每單工程結(jié)算后抽出1%的結(jié)算款作為工程維修保證金，退工程保證金時必須是施工隊在公司所承建的最后一單工程結(jié)算滿一年后，且無任何工程質(zhì)量問題，以及無任何違法亂紀現(xiàn)象，經(jīng)主管工程監(jiān)理，工程部領(lǐng)導(dǎo)審批，上報公司辦理退款手續(xù)。二、承包方式：1、乙方承包的裝飾工程：2、承包范圍：包工、包料、包運雜費、清潔費、其它一切費用。3、工程預(yù)算總造價：(詳見甲方工程報價單)。乙方完成后，按實際完成工程量進行結(jié)算，施工過程中，經(jīng)甲方和業(yè)主雙方認可的工程修改報價單與本合同具有同等效力。4、工期：按甲方與乙方商定的工期為準。5、乙方承包人同時最多只能承包公司2項工程。三、工程施工管理：1、乙方必須嚴格遵守和執(zhí)行公司裝飾工程《文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及《安全施工管理規(guī)定》兩規(guī)定條例，違者按公司制度處罰，情節(jié)嚴重者懲罰或終止承包合同。2、乙方必須嚴格按照《住宅裝飾驗收標準》執(zhí)行，甲方將按照此標準進行嚴格的驗收。3、乙方對于不符合四方施工質(zhì)量、施工標準、施工規(guī)范的問題，不管是工地文明、安全、衛(wèi)生、防火、防水方面，還是技工手工工藝方面，凡是不合要求的，限期整改，不整改者，處以重罰，給公司造成損失的由責(zé)任承包人負責(zé)，工程結(jié)算一年內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題(在公司維修保證書范圍內(nèi))在業(yè)主提出一周內(nèi)乙方承包人必須免費負責(zé)維修，否則公司安排人進行維修，并從工程維修保證金中扣除維修費。4、乙方在責(zé)任承包工程期間，凡出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量責(zé)任事故，甲方不僅追究乙方經(jīng)濟責(zé)任，還要追究其行政責(zé)任，違反法律法規(guī)者，將移送司法機關(guān)處理，并終止責(zé)任承包合同，取消責(zé)任承包資格。5、乙方在責(zé)任承包工程期間，凡出現(xiàn)媒體曝光事件，給公司名譽等受到極大的損害，甲方將終止責(zé)任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經(jīng)濟和行政責(zé)任。6、所有現(xiàn)場施工人員必須服從公司的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。對公司或業(yè)主提出的工程問題及工藝要求，如得不到落實，公司有權(quán)對施工責(zé)任承包人按規(guī)定處罰，甚至終止責(zé)任承包合同。7、乙方責(zé)任承包人，對所負責(zé)的施工隊伍所用的技術(shù)工人必須以公司員工的身份出現(xiàn)，如公司檢查發(fā)現(xiàn)不了解公司的情況、文化、品牌、等方面或業(yè)主發(fā)現(xiàn)不是公司的技術(shù)工人，公司有權(quán)對責(zé)任承包人進行處罰，甚至終止承包合同。8、乙方不得以任何借口、理由或形式將甲方的裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給其他方，否則甲方將終止責(zé)任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經(jīng)濟和行政責(zé)任。9、嚴禁乙方責(zé)任承包人及施工人員與他人談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計、經(jīng)濟信息等原則性問題，在任何情況下，不得以第二、第三人稱稱呼公司，如"你們公司""他們公司"，如出現(xiàn)則處以罰款。10、乙方責(zé)任承包人及施工人員必須證件齊全及辦理公傷理事故保險(公司可協(xié)助辦理)，費用處理;如不辦理，出現(xiàn)的所有問題及公傷事故由責(zé)任承包人負責(zé)并承擔(dān)所有費用，工人出入證和放行條由乙方責(zé)任承包人負責(zé)辦理。11、公司對乙方責(zé)任承包人所承包的工程，不再對技術(shù)工人管理進行安排。12、乙方責(zé)任承包人不得炒單，不得私自做工程項目，不得接業(yè)主錢物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止責(zé)任承包合同，不退回工程保證金，還要追究經(jīng)濟和行政責(zé)任。13、在施工過程中，乙方責(zé)任承包人應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)合同報價單中的漏項或工程量不足，及時向工程部報告并填寫工程變更通知單，通知業(yè)主簽字認可。14、乙方責(zé)任承包人要會同公司工程部對所承建的裝飾工程各項目進行登記、丈量，列出工程結(jié)算清單，如發(fā)現(xiàn)有漏項或工程量不足，甲方將以合同的價格對漏項或工程量不足進行計算工程金額，由乙方責(zé)任承包人全額賠償，并處以100%處罰，且取消責(zé)任承包合同，沒收一切保證金(公司認同或贈送的除外)。15、乙方責(zé)任承包人所承建的裝飾工程完工后，必須經(jīng)公司工程部全面驗收，并把驗收單交給客戶簽字認可，否則一律不與責(zé)任承包人結(jié)算，或按不合格工程論處。16、與客戶結(jié)算完畢后，乙方責(zé)任承包人與施工隊伍結(jié)算時有爭議的部分，由工程部進行協(xié)調(diào)處理，此項工作完成后公司與乙方責(zé)任承包人進行結(jié)算。17、工程預(yù)算中的折扣優(yōu)惠，甲、乙雙方按扣點方式共同分攤。對業(yè)主扣款事項和金額(工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)等方面)，則由乙方責(zé)任承包人全額承擔(dān)賠償，或根據(jù)實際情況視情節(jié)輕重，由工程部審核，報公司批準進行減、免處理。18、所有施工人員在上班期間必須統(tǒng)一著公司服裝，所有工程項目的管理制度、形象宣傳必須統(tǒng)一按公司規(guī)定。19、乙方責(zé)任承包人必須按照規(guī)定工期完成工程，否則延期按100元/天，從工程款中扣除。如業(yè)主材料不到位或工程增加可向公司申請延長工程期限。四、收、付款方式：1、根據(jù)先期的預(yù)算，甲方負責(zé)向業(yè)主收取預(yù)算金總額的10%作為定金。2、乙方施工人員進場三日內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定要求業(yè)主催交總預(yù)算金額的30%，按甲方指定的賬戶或指定地點及財務(wù)人員承兌。甲方在乙方水電基本完成后，付乙方總預(yù)算金的15%。3、在乙方泥水、電工基本完成，木工進場前向業(yè)主催交總金的40%，其中甲方付給乙方總預(yù)算金中的20%。4、在乙方木工基本結(jié)束，油漆、扇灰工程開始前，乙方向業(yè)主催交總預(yù)算的15%和增加項目的80%，并按結(jié)算總造價，甲方收取總造價的%(包括以前所收的款項，另加1%作為乙方的維修保證金)剩余部分為乙方全部所得。五、收取工程扣點方法：1、工程總造價(結(jié)算)叁萬元(￥30000.00)以上(含叁萬元)(￥30000.00元)，甲方收取工程總造價(結(jié)算)的30%。2、在工程總造價(結(jié)算)叁萬元(￥30000.00元)的基礎(chǔ)上，每增加造價肆千元(￥4000.00元)甲方在原收取總造價(結(jié)算)的30%基礎(chǔ)上，加收1%，即總造價(結(jié)算)的31%，(例：34000.00元，收取點31%;￥38000.00收取點32%)，以此類推。3、工程總造價(結(jié)算)伍萬元(￥50000.00元)(含伍萬元<￥50000.00>)甲方收取總造價(結(jié)算)的35%。4、在工程總造價(結(jié)算)伍萬元(￥50000.00元)的基礎(chǔ)上，每增加造價(結(jié)算)壹萬元(￥10000.00元)，甲方在原收取總造價(結(jié)算)的35%基礎(chǔ)上，加收0、5%，即總造價(結(jié)算)的35.5%，(例如：￥60000.00元，收取點35.5%;￥70000.00元收取點36%等)，以此類推。5、工程項目在沒有泥水工程的情況下，在伍萬元(￥50000.00元)以內(nèi)(含伍萬元<￥50000.00元>),甲方在收取總造價(結(jié)算)35%，總造價(結(jié)算)每增加壹萬元(￥10000.00元)的情況下，甲方參照本條款第四條收取的方法。6、工程總造價(結(jié)算)在拾伍萬(￥150000.00元)以上(含拾伍萬元<￥50000.00元>)甲方收取總造價(結(jié)算)的40%。六、施工材料的控制和管理：1、乙方責(zé)任承包人工程所用的工程材料，必須按照合同書、報價單和施工圖紙規(guī)定和確定的材料，包括材質(zhì)、品牌、規(guī)格、性能、質(zhì)量等必須達到所規(guī)定的要求，違者重罰。2、除公司規(guī)定或同意乙方責(zé)任承包人自行采購的材料外，其它工程材料都應(yīng)到公司規(guī)定的材料采購點采購，乙方責(zé)任承包人無權(quán)隨意采購，違者給予重罰。3、乙方責(zé)任承包人未經(jīng)公司同意私自采購的材料，甲方不予認可，并進行100%處罰，從工程維修信譽金中扣除。4、乙方責(zé)任承包人私自采購的材料，甲方有權(quán)將所承建的工程項目拆除，損失由責(zé)任承包人100%負責(zé)，并根據(jù)情節(jié)的輕重進行100%-500%的處罰。5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本合同的全部文本，甲方擁有最終解釋權(quán)。甲方：乙方：____年__月__日____年__月__日項目經(jīng)理承包合同「篇三」甲方（發(fā)包方）：合同編號：乙方（承包方）：簽訂地點:根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計單位、施工企業(yè)管理規(guī)定》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、項目價格：4、工程內(nèi)容：頂面、地面、墻面裝修（根據(jù)圖紙施工）5、開工日期：年月日6、竣工日期：年月日二、圖紙、預(yù)算1、圖紙?zhí)峁┤掌诤吞讛?shù)：年月日提供全套2、施工防護工作的要求：現(xiàn)場、地面、頂面墻面及前期成品或半成品保護，無損壞。交接