門頭房出租訂金合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預訂甲方所有的門頭房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特訂立本訂金合同。標的物詳細描述門頭房位置甲方出租的門頭房位于[具體地址]，該位置具有良好的商業(yè)環(huán)境和交通條件，周邊配套設施完善，適合多種商業(yè)經(jīng)營活動。門頭房面積該門頭房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關產(chǎn)權證書或?qū)嶋H測量為準。房屋結構及設施1.房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑質(zhì)量良好，符合相關安全標準。2.房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、消防設施、門窗等]，甲方應保證上述設施在交付時能正常使用。用途限制乙方承租該門頭房的用途為[具體經(jīng)營項目，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。訂金條款訂金金額乙方應向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方預訂該門頭房的擔保。支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給甲方。甲方收到訂金后，應向乙方出具收款憑證。銀行轉(zhuǎn)賬信息若乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付訂金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]雙方權利義務甲方權利義務權利1.在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權沒收乙方支付的訂金。2.甲方有權對乙方使用門頭房的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用房屋。義務1.在本合同約定的期限內(nèi)，甲方不得將該門頭房出租給第三方。2.甲方應保證該門頭房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。若因該門頭房的產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.在乙方支付訂金后，甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明、協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等。4.甲方應按照合同約定的時間和標準將門頭房交付給乙方使用。乙方權利義務權利1.在乙方按照本合同約定履行義務的情況下，乙方有權在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋租賃合同。2.乙方有權按照合同約定的用途使用該門頭房。義務1.乙方應按照本合同約定的時間和金額支付訂金。2.乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋租賃合同，并按照正式合同的約定支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用該門頭房及其附屬設施，不得損壞或擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。正式租賃合同的簽訂簽訂時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋租賃合同。合同內(nèi)容正式的房屋租賃合同應包括但不限于以下內(nèi)容：1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，共計[X]年。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應按照[具體支付周期，如季度、半年等]支付租金。支付時間為每個支付周期的[具體日期]前。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行合同義務的擔保。租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方應退還押金。4.房屋維修及保養(yǎng)：甲方負責房屋的主體結構維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以保障合同的順利履行。違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，將該門頭房出租給第三方的，甲方應雙倍返還乙方支付的訂金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定的時間簽訂正式的房屋租賃合同的，甲方應退還乙方支付的訂金，并按照訂金金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付訂金的，本合同自動解除，甲方有權將該門頭房出租給第三方。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)，未與甲方簽訂正式的房屋租賃合同的，甲方有權沒收乙方支付的訂金。合同的解除與終止解除條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。終止條件1.本合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務后，本合同自動終止。爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）簽字日期：[簽字日期]乙方（簽字/蓋章）簽字日期：[簽字日期]本合同符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。）、第五百零九條（當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交