物業(yè)二次裝修合同協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：[物業(yè)管理公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（裝修業(yè)主/使用人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)管理服務(wù)提供方，乙方為該物業(yè)內(nèi)[具體房號(hào)]的業(yè)主/使用人，乙方擬對(duì)該物業(yè)進(jìn)行二次裝修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方物業(yè)二次裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修項(xiàng)目概況（一）裝修物業(yè)地址乙方裝修的物業(yè)位于[物業(yè)名稱(chēng)][具體房號(hào)]，該物業(yè)建筑面積為[X]平方米。（二）裝修范圍及內(nèi)容乙方本次裝修的具體范圍及內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造：[詳細(xì)說(shuō)明是否有墻體拆除、新建等情況，如拆除[具體位置]非承重墻，新建[具體位置]隔斷墻等]。2.水電線(xiàn)路改造：對(duì)室內(nèi)水電線(xiàn)路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，包括但不限于增加或更改插座、開(kāi)關(guān)位置，更換水管等。具體改造方案需符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的管理要求。3.裝修裝飾工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，如墻面貼壁紙、地面鋪設(shè)瓷磚、天花板吊頂?shù)?；門(mén)窗更換或安裝；室內(nèi)家具的定制和安裝等。4.其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容，如安裝智能家居系統(tǒng)、特殊造型的裝飾等，需詳細(xì)說(shuō)明]。（三）裝修期限裝修期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限完成裝修工程，如需延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延長(zhǎng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定。（2）對(duì)乙方裝修過(guò)程中違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施制止，包括但不限于停水、停電等，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（3）在乙方裝修工程完工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)裝修工程不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.義務(wù)（1）在乙方辦理裝修手續(xù)時(shí)，向乙方提供裝修相關(guān)的管理規(guī)定和要求，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和解釋。（2）為乙方的裝修工程提供必要的協(xié)助和配合，如提供臨時(shí)用水、用電接入點(diǎn)等，但乙方需按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）在乙方裝修過(guò)程中，及時(shí)處理乙方提出的合理需求和問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決裝修過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的裝修范圍和內(nèi)容進(jìn)行裝修工程，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修。（2）在裝修過(guò)程中，如遇到甲方管理規(guī)定不合理或影響裝修工程正常進(jìn)行的情況，有權(quán)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)和建議，要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)（1）在裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案、施工圖紙等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)包括裝修范圍、內(nèi)容、施工工藝、水電線(xiàn)路改造等詳細(xì)信息。（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，按照甲方審核通過(guò)的裝修方案和施工圖紙進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變裝修范圍、內(nèi)容和施工工藝。（3）負(fù)責(zé)裝修施工單位的管理和監(jiān)督，確保裝修施工單位遵守甲方的管理規(guī)定和本協(xié)議的約定。如因裝修施工單位的原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（4）按照規(guī)定繳納裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。裝修保證金在裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方。（5）在裝修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和人員安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（6）每日裝修施工時(shí)間應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得在禁止施工的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)等影響其他業(yè)主正常生活的裝修作業(yè)。一般施工時(shí)間為[具體時(shí)間段]，如有特殊情況需要在其他時(shí)間段施工的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方書(shū)面同意。（7）負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理裝修垃圾。裝修垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和處理，不得隨意丟棄。三、裝修保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。（二）保證金退還裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方在裝修過(guò)程中無(wú)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題或乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于整改和賠償，剩余部分退還乙方；如裝修保證金不足以支付整改和賠償費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用項(xiàng)目1.裝修管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照裝修工程總造價(jià)的[X]%向甲方繳納裝修管理費(fèi)，金額為人民幣[X]元。2.垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，金額為人民幣[X]元。3.臨時(shí)用水、用電費(fèi)用：乙方在裝修期間使用的臨時(shí)用水、用電費(fèi)用，按照實(shí)際用量和甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，由乙方承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，將裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)一次性支付給甲方。臨時(shí)用水、用電費(fèi)用按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期進(jìn)行結(jié)算支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議的約定，擅自改變裝修范圍、內(nèi)容和施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收裝修保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照規(guī)定繳納裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X]%向甲方支付滯納金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施制止乙方的裝修施工，直至乙方繳納全部費(fèi)用為止。4.如乙方在裝修過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽