甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易定金安全監(jiān)管與服務(wù)合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易定金描述1.定金金額與用途甲方同意向乙方支付定金人民幣______元，作為購買乙方房屋的意向表示。該定金用于確保雙方交易順利進行，并在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂前______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。3.定金退還條件若乙方同意解除合同，甲方有權(quán)要求退還全部定金。若甲方單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。二、安全監(jiān)管與服務(wù)內(nèi)容1.安全監(jiān)管乙方承諾在交易過程中，確保房屋的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋安全檢查，并確保房屋符合國家相關(guān)安全標準。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供房屋交易過程中所需的相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。三、交易流程與時間1.交易流程（1）甲方支付定金；（2）雙方簽訂正式房屋買賣合同；（3）甲方辦理貸款（如有）；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方支付剩余購房款。2.交易時間雙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成交易流程。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)信息與實際不符，有權(quán)解除合同并要求返還定金。有權(quán)在交易過程中對房屋進行實地查看，并對房屋的狀況有最終決定權(quán)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定履行交易義務(wù)。為乙方提供真實的個人信息和交易資金，確保交易安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如甲方未按時支付定金，有權(quán)解除合同并保留定金作為賠償。義務(wù)：確保提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的所有權(quán)及交易合法性負責。在交易過程中，積極配合甲方進行房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。六、定金監(jiān)管與服務(wù)內(nèi)容1.定金監(jiān)管定金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。雙方應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，不得擅自挪用或提取定金。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供房屋交易過程中所需的相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。七、交易流程與時間1.交易流程（1）甲方支付定金至監(jiān)管賬戶；（2）雙方簽訂正式房屋買賣合同；（3）甲方辦理貸款（如有）；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方支付剩余購房款。2.交易時間雙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成交易流程。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息與實際不符，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽