燒烤場地外租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合開展燒烤活動的場地，乙方有意租賃該場地用于特定期間的燒烤經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的燒烤場地位于[具體地址]，該場地面積約為[X]平方米。2.場地設(shè)施：場地內(nèi)配備有[具體設(shè)施，如燒烤爐數(shù)量、桌椅數(shù)量及規(guī)格等]，具體設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本場地租賃費用為人民幣[X]元/月，租賃期間總租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元，該定金在租賃期滿且乙方無違約行為時抵作租金。剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元，支付時間分別為[具體支付日期]。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。監(jiān)督乙方合理使用租賃場地及場地內(nèi)設(shè)施，對乙方的不當使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回租賃場地及場地內(nèi)設(shè)施。2.義務(wù)保證對租賃場地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及場地內(nèi)設(shè)施，并確保設(shè)施完好、可正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時經(jīng)營許可等（如需）。在租賃期間，負責對場地及設(shè)施進行定期檢查和維護，確保場地及設(shè)施的安全性和正常使用功能。如因場地或設(shè)施存在安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃場地及場地內(nèi)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如場地及設(shè)施的交付、維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得將場地用于非法活動或超出本協(xié)議約定范圍的經(jīng)營活動。愛護租賃場地及場地內(nèi)設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當造成場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，做好場地的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條場地使用及維護1.使用限制：乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途開展燒烤經(jīng)營活動，不得在場地內(nèi)進行其他與燒烤無關(guān)的經(jīng)營活動。同時，乙方應(yīng)遵守當?shù)丨h(huán)保、衛(wèi)生、消防等相關(guān)部門的規(guī)定，不得在場地內(nèi)進行違規(guī)操作。2.維護責任：乙方在租賃期間應(yīng)負責租賃場地及場地內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的整潔和完好。如發(fā)現(xiàn)場地或設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。3.改造與裝修：乙方如需對租賃場地進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供改造或裝修方案。改造或裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及場地內(nèi)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自收回租賃場地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的使用限制或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當造成租賃場地或場地內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條協(xié)議的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.法定解除：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用。3.違約解除：若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。4.租賃期滿：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將租賃場地及場地內(nèi)設(shè)施完好無損地返還給甲方。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他