物業(yè)管道井維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（受托方）：名稱：[維修公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)[物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址]的物業(yè)管理工作，乙方具備管道井維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)管道井維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址]內(nèi)的所有管道井進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，具體包括但不限于以下管道井：1.給排水管道井：包括生活給水管道、消防給水管道、排水管道等所在的管道井。2.電氣管道井：涵蓋強(qiáng)電電纜橋架、弱電線路橋架等所在的管道井。3.供暖管道井：包含暖氣供應(yīng)管道等所在的管道井。（二）服務(wù)內(nèi)容1.檢查工作乙方應(yīng)定期對(duì)管道井進(jìn)行全面檢查，每月至少進(jìn)行[X]次日常巡檢，每季度進(jìn)行一次全面深度檢查。檢查內(nèi)容包括但不限于管道的連接部位是否松動(dòng)、有無漏水、漏電現(xiàn)象，管道的防腐層是否完好，橋架的固定是否牢固，防火封堵是否到位等。2.維修工作對(duì)于在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修內(nèi)容包括但不限于更換損壞的管道、閥門、接頭，修復(fù)漏電線路，重新進(jìn)行防火封堵等。對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]小時(shí)內(nèi)完成維修；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并經(jīng)甲方認(rèn)可后盡快完成維修工作。3.保養(yǎng)工作乙方應(yīng)定期對(duì)管道井內(nèi)的設(shè)備和管道進(jìn)行保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容包括對(duì)管道進(jìn)行除銹、防腐處理，對(duì)閥門進(jìn)行潤滑，對(duì)橋架進(jìn)行清潔等。保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，確保維修質(zhì)量符合要求。2.乙方在維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。3.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的正常生活和工作。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該價(jià)款包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方完成每季度的維修和保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該季度的服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.合同期滿且乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。（2）對(duì)乙方的維修方案和維修質(zhì)量有提出異議和要求整改的權(quán)利。（3）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。（2）為乙方的維修和保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)的圖紙資料、協(xié)調(diào)與其他業(yè)主的關(guān)系等。（3）對(duì)乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時(shí)進(jìn)行決策和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）在維修過程中，如遇到甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他非乙方原因?qū)е碌膯栴}，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成維修和保養(yǎng)工作。（2）建立完善的維修檔案，記錄每次檢查、維修和保養(yǎng)的情況，并定期向甲方提交工作報(bào)告。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私，不得將在服務(wù)過程中獲取的信息泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修和保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修和保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金。2.如乙方的維修和保養(yǎng)工作質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密義務(wù)，將甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個(gè)人隱私泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付合同總價(jià)款[X]%的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人