門市房出租協(xié)議合同范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門市房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。標的物或服務(wù)具體描述門市房基本情況1.位置：甲方出租的門市房位于[具體地址]，該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所標注的為準。2.面積：該門市房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有相關(guān)測繪報告，以測繪報告為準）。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該門市房為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如門窗、水電線路、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時能夠正常運行和使用。租賃用途乙方租賃該門市房的用途為[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在核準的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃房屋的用途。如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門市房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該門市房，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金及支付方式1.租金標準：該門市房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[戶名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿，乙方如約返還該門市房且無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還門市房后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和押金。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門市房的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。3.租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該門市房及其附屬設(shè)施。義務(wù)1.按照本合同的約定將符合使用要求的門市房及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證該門市房及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)符合正常使用的要求。2.負責(zé)對該門市房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定使用該門市房及其附屬設(shè)施，享有在租賃期限內(nèi)對該門市房的合法使用權(quán)。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對該門市房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門市房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。義務(wù)1.按照本合同的約定按時足額支付租金和押金。2.合理使用該門市房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或故意損壞該門市房及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門市房從事違法犯罪活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該門市房的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。房屋維修與改造維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該門市房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的書面通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費用的有效憑證。2.乙方應(yīng)負責(zé)該門市房內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施需要維修，維修費用由乙方承擔(dān)。改造與裝修1.乙方如需對該門市房進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。2.乙方在裝修或改造過程中，不得破壞該門市房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如因乙方裝修或改造行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該門市房進行的裝修和改造部分，乙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意利用的，可折價歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)該門市房原狀。拆除過程中不得損壞該門市房及其附屬設(shè)施，否則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定將符合使用要求的門市房及附屬設(shè)施交付乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照乙方實際損失進行賠償。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同，提前收回該門市房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時按照乙方實際損失進行賠償。3.甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門市房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照乙方實際損失進行賠償。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門市房，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時按照乙方實際損失進行賠償。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該門市房的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門市房，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時按照乙方實際損失進行賠償。3.乙方違反本合同的約定，損壞該門市房及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.乙方在租賃期間利用該門市房從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該門市房，沒收乙方支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除