祖屋繼承公證協(xié)議書范本協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方為祖屋的合法繼承人，為明確雙方在祖屋繼承中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱“《民法典》”）相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況1.祖屋位置：該祖屋位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體路段、門牌號(hào)等]，可參照房屋產(chǎn)權(quán)證書上的地址描述。2.祖屋面積：祖屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門的登記信息為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)狀況：祖屋的產(chǎn)權(quán)登記在[被繼承人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。目前祖屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、繼承依據(jù)被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]死亡，生前未留有遺囑。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，甲乙雙方作為被繼承人的[具體親屬關(guān)系，如子女等]，為第一順序法定繼承人，依法享有對(duì)該祖屋的繼承權(quán)。三、繼承份額1.甲方繼承祖屋的[X]%份額。2.乙方繼承祖屋的[X]%份額。雙方確認(rèn)，上述繼承份額系雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照繼承份額享有祖屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。例如，在符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定的情況下，甲方有權(quán)將其繼承份額對(duì)應(yīng)的祖屋部分出租，獲取租金收益。對(duì)祖屋的管理、修繕等事宜有參與決策的權(quán)利。在涉及祖屋重大事項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)發(fā)表意見(jiàn)并參與討論。2.義務(wù)不得擅自對(duì)祖屋進(jìn)行整體的改建、擴(kuò)建或拆除等重大改變行為，如需進(jìn)行此類行為，需提前與乙方協(xié)商并取得一致同意。按照繼承份額承擔(dān)祖屋的維護(hù)、修繕費(fèi)用以及因祖屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等支出。如祖屋屋頂出現(xiàn)漏水需要修繕，甲方應(yīng)按照其繼承份額承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照繼承份額享有祖屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。例如，乙方有權(quán)在祖屋中居住，使用其繼承份額對(duì)應(yīng)的部分。對(duì)祖屋的管理、使用等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。乙方有權(quán)了解祖屋的使用現(xiàn)狀、是否存在損壞等情況。2.義務(wù)不得未經(jīng)甲方同意，將祖屋整體或部分進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。與甲方共同維護(hù)祖屋的安全和完整，不得故意破壞祖屋。如因乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致祖屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、祖屋的管理和使用1.雙方同意委托[具體管理人姓名或管理方式，如共同管理等]對(duì)祖屋進(jìn)行日常管理。管理人應(yīng)定期向雙方匯報(bào)祖屋的管理情況，包括祖屋的使用狀況、是否需要修繕等。2.祖屋的使用應(yīng)遵循合理、合法、公平的原則。如雙方均有使用需求，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商確定使用時(shí)間和方式。例如，在節(jié)假日期間，雙方可協(xié)商輪流使用祖屋進(jìn)行家庭聚會(huì)等活動(dòng)。3.如需對(duì)祖屋進(jìn)行出租、出借等對(duì)外使用行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確相關(guān)事宜，如租金分配、使用期限等。六、祖屋的修繕和維護(hù)1.祖屋出現(xiàn)需要修繕的情況時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商修繕?lè)桨?。修繕?lè)桨笐?yīng)考慮祖屋的歷史文化價(jià)值和實(shí)際使用需求。2.修繕費(fèi)用按照雙方的繼承份額進(jìn)行分擔(dān)。雙方應(yīng)在接到費(fèi)用分擔(dān)通知后的[具體期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方指定的共同賬戶或按照約定的方式支付給實(shí)際承擔(dān)修繕工作的一方。3.對(duì)于祖屋的日常維護(hù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。例如，定期對(duì)祖屋進(jìn)行清潔、檢查門窗是否完好等。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)祖屋進(jìn)行重大改變、處分等行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因擅自處分導(dǎo)致祖屋價(jià)值貶損的，應(yīng)按照貶損價(jià)值進(jìn)行賠償。2.一方未按照約定承擔(dān)祖屋的維護(hù)、修繕費(fèi)用等支出的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰＳ馄诶凑誟具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如同期銀行貸款利率]計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行協(xié)商、決策等義務(wù)，導(dǎo)致祖屋管理、使用等事宜無(wú)法正常進(jìn)行的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，可通過(guò)法律途徑要求其繼續(xù)履行義務(wù)并賠償相應(yīng)損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限，如30日]。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議變更和解除1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在出現(xiàn)以下情形時(shí)，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦嫖轀缡?，且雙方無(wú)法就其他解決方案達(dá)成一致。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）