租用土地建大棚合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租用該土地用于建設(shè)大棚從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)業(yè)用地，土地用途符合國家相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]方式支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶：如采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、土地用途及大棚建設(shè)要求1.土地用途：乙方租用該土地的用途僅限于建設(shè)大棚從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。2.大棚建設(shè)要求乙方在建設(shè)大棚前，應(yīng)將大棚建設(shè)方案報(bào)甲方備案，建設(shè)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的要求。大棚建設(shè)應(yīng)采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保大棚的安全性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)合理規(guī)劃大棚布局，不得影響周邊土地的正常使用和通行。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地和建設(shè)大棚，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)提出整改要求。在租賃期滿或合同提前終止后，收回土地及地上附屬物。2.義務(wù)確保對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與大棚建設(shè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該土地的合法使用權(quán)，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)建設(shè)的大棚及地上附屬物享有所有權(quán)，在租賃期限內(nèi)可以依法進(jìn)行使用、收益和處分。在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途和大棚建設(shè)要求使用土地和建設(shè)大棚，不得擅自改變土地用途和建設(shè)方案。負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)和管理，確保大棚的正常使用。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的規(guī)定，合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、地上附屬物的處理1.建設(shè)期間：在租賃期限內(nèi)，乙方建設(shè)的大棚及其他地上附屬物歸乙方所有。乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行使用、維護(hù)和修繕。2.租賃期滿或提前終止租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附屬物完好無損地返還給甲方。如乙方不再續(xù)租，地上附屬物由乙方自行處理，但不得破壞土地的原狀。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)按照地上附屬物的實(shí)際價(jià)值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，地上附屬物歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反大棚建設(shè)要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知送達(dá)：雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式。如采