門面場地出租的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面場地具體地址]（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可在本合同附件一的場地平面圖中明確標(biāo)注。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告記載的面積為準(zhǔn)，若實際面積與上述面積存在差異，不影響本合同的效力及租金計算標(biāo)準(zhǔn)。3.場地用途：乙方承租該場地僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]若乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將該場地按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該場地，對乙方的違法、違約行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該場地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證該場地的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場地，并確保該場地在交付時符合雙方約定的使用條件。負(fù)責(zé)該場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該場地經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該場地，享有該場地的使用權(quán)和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞該場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。乙方在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要可將該場地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用該場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)該場地內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，自行承擔(dān)因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)將該場地按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、場地維修與改造1.維修責(zé)任該場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。該場地內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。2.改造與裝修乙方如需對該場地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。改造或裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方的改造或裝修不得損壞該場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響相鄰場地的正常使用。因乙方改造或裝修給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該場地進(jìn)行的改造或裝修歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修物，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前終止本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。若甲方未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)付款項，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定的用途使用該場地，或擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該場地轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將該場地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該場地，并處置該場地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定的用途使用該場地，或擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該場地轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；乙方從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成不良影響或損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場地，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自提前終止本合同的；該場地因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該場地返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的