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文檔簡(jiǎn)介
高樓帶院子出售合同范本合同編號(hào):[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂:甲方(出售方)1.姓名:[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(購(gòu)買方)1.姓名:[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處高樓帶院子的不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該不動(dòng)產(chǎn)”),并愿意將其出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn),雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條標(biāo)的物描述1.位置:該不動(dòng)產(chǎn)位于[具體地址],其具體位置以土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。2.面積高樓建筑面積為[X]平方米,具體面積以房屋所有權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。院子占地面積為[X]平方米,具體面積以土地使用權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施高樓為[具體結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等],共[X]層,房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況,如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。院子內(nèi)包含[列舉院子內(nèi)的附屬設(shè)施,如花園、停車位、儲(chǔ)物間等],具體附屬設(shè)施的狀況以雙方實(shí)地查看確認(rèn)的為準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,擁有完全的處分權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該不動(dòng)產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等],土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方應(yīng)向乙方提供該不動(dòng)產(chǎn)的土地使用權(quán)證(證號(hào):[土地使用權(quán)證號(hào)])和房屋所有權(quán)證(證號(hào):[房屋所有權(quán)證號(hào)])等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條價(jià)格及付款方式1.價(jià)格:該不動(dòng)產(chǎn)的總售價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整(¥[小寫(xiě)]元)。此價(jià)格為包含該不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款,雙方不再就該交易另行支付其他費(fèi)用,但本合同另有約定的除外。2.付款方式定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整(¥[小寫(xiě)]元)。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保,若乙方違約,定金不予退還;若甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整(¥[小寫(xiě)]元),該首付款包含已支付的定金。尾款:乙方應(yīng)在辦理完該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫(xiě)]元整(¥[小寫(xiě)]元)。3.付款賬戶:甲方指定的收款賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶姓名]賬號(hào):[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方違約的情況下,依據(jù)本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵,并協(xié)助乙方辦理該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供必要的文件和資料,配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后,不得將該不動(dòng)產(chǎn)另行出售給第三方,不得對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置新的抵押、查封等權(quán)利限制。在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將該不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方,并確保交付時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施的狀況與本合同約定一致。結(jié)清該不動(dòng)產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向乙方提供該不動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及其附屬設(shè)施。在甲方違約的情況下,依據(jù)本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供必要的文件和資料。在接收該不動(dòng)產(chǎn)后,按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用,如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.辦理時(shí)間:雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi),共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān):辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類];乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第五條交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將該不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn):甲方交付的該不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好,能夠正常使用,符合本合同約定的狀況。3.驗(yàn)收:乙方應(yīng)在接收該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)該不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況,應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施,直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付該不動(dòng)產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、稅費(fèi)以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。若甲方將該不動(dòng)產(chǎn)另行出售給第三方或?qū)υ摬粍?dòng)產(chǎn)設(shè)置新的權(quán)利限制,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或接收該不動(dòng)產(chǎn),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院
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