長租公寓委托管理協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有長租公寓相關(guān)物業(yè)的所有權(quán)或合法經(jīng)營權(quán)，乙方具備專業(yè)的長租公寓管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對長租公寓進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理標(biāo)的物1.物業(yè)基本信息甲方委托乙方管理的長租公寓物業(yè)位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]套公寓房間。每套公寓房間的具體戶型、面積等信息詳見本協(xié)議附件一《公寓房間明細(xì)表》。2.配套設(shè)施該長租公寓配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。具體配套設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件二《配套設(shè)施清單》。二、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋招租乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道對長租公寓進(jìn)行宣傳推廣，發(fā)布招租信息，篩選租客，與租客簽訂租賃合同，并辦理租客入住手續(xù)。2.租客管理乙方負(fù)責(zé)對租客的日常管理，包括但不限于收取租金、押金，處理租客的報(bào)修、投訴等問題，維護(hù)公寓的居住秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對長租公寓的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。對于出現(xiàn)的損壞情況，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用（因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的維修除外）。4.財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，對長租公寓的收支情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。租金收入扣除乙方應(yīng)收取的管理費(fèi)用及相關(guān)合理支出后，剩余部分應(yīng)及時(shí)支付給甲方。5.其他服務(wù)乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他與長租公寓管理相關(guān)的服務(wù)，如協(xié)助甲方辦理相關(guān)證件、處理與政府部門的關(guān)系等。三、委托管理期限本委托管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關(guān)的管理資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。有權(quán)了解租客的情況，對乙方的租客管理工作提出意見和建議。有權(quán)在委托管理期限屆滿后收回長租公寓的管理權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供長租公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料，確保乙方能夠合法開展管理工作。按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理費(fèi)用。不得干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取管理費(fèi)用。在委托管理期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立開展長租公寓的管理工作，不受甲方的非法干涉。對于因管理工作需要而產(chǎn)生的合理支出，有權(quán)從租金收入中扣除。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，確保長租公寓的正常運(yùn)營。保守甲方的商業(yè)秘密和租客的個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)長租公寓的管理情況和財(cái)務(wù)狀況。在委托管理期限屆滿后，將長租公寓及相關(guān)資料完好無損地交還給甲方。五、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照長租公寓租金收入的[X]%向乙方支付管理費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月的財(cái)務(wù)報(bào)表及管理費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并將管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的管理費(fèi)用及違約金。2.若甲方干涉乙方的正常管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致長租公寓出現(xiàn)重大問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表或支付剩余租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租客的個(gè)人信息，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)