村集體房屋購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[村集體名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[村集體地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購(gòu)買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]3.地址：[乙方地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有村集體房屋的處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，村集體土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。2.土地情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地為集體建設(shè)用地，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用相關(guān)的合法證明文件。土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.購(gòu)買價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及土地使用權(quán)的相應(yīng)權(quán)益。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方，并完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[戶名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到乙方支付的首期款后的[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。遵守村集體關(guān)于該房屋及土地使用的相關(guān)規(guī)定和要求。在辦理房屋及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的房屋狀況，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證等資料。3.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況無(wú)異議后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。2.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理變更登記所需的村集體相關(guān)證明文件、土地使用證等資料；乙方應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房合同等資料。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，拒不提供必要的文件和資料或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成變更登記的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，