物業(yè)中介部租房合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]中介方（丙方）名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于條款1.甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的物業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。3.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。租賃服務(wù)1.丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、帶看房屋、促成租賃合同簽訂等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如登記備案等。租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。房屋交付及使用房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書（詳見本合同附件二）。2.甲方交付的房屋應(yīng)符合居住或使用的基本條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、水電正常供應(yīng)等。房屋使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋。3.對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好。3.協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等。4.承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該房屋。2.在租賃期內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。3.要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保持房屋整潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.租賃期滿或合同解除后，及時(shí)返還該房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好。丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料和信息。義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、誠信的中介服務(wù)。2.對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。中介服務(wù)費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本合同簽訂之日由甲乙雙方分別支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定返還房屋或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。丙方違約責(zé)任1.丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.丙方未協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲