門(mén)面低價(jià)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方、承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”）的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該門(mén)面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門(mén)面并承租使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)租賃文件記載為準(zhǔn)。2.門(mén)面面積：該門(mén)面建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)）。3.門(mén)面用途：該門(mén)面用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按此用途使用該門(mén)面，如需變更用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[原租賃合同剩余租賃期限截止日期]止。2.租賃期限：若乙方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后希望繼續(xù)租賃該門(mén)面，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方在該門(mén)面內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向門(mén)面所有權(quán)人支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，支付時(shí)間為每月/每季度的[具體日期]。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。3.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該門(mén)面。2.義務(wù)確保該門(mén)面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與門(mén)面所有權(quán)人辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，將租賃關(guān)系變更至乙方名下。向乙方交付該門(mén)面及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。提供該門(mén)面的相關(guān)資料，包括原租賃合同、裝修圖紙、設(shè)備清單等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用該門(mén)面，并享有該門(mén)面內(nèi)裝修、設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。按照原租賃合同的約定使用和維護(hù)該門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)該門(mén)面在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和門(mén)面所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的門(mén)面及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施不符合正常使用狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。若乙方未按照原租賃合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；給甲方或門(mén)面所有權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各