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文檔簡介
物業(yè)撤出移交協(xié)議書范本甲方(物業(yè)服務提供方):名稱:[物業(yè)公司全稱]法定代表人:[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼:[具體代碼]地址:[公司地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]乙方(物業(yè)委托方):名稱:[業(yè)主委員會全稱或開發(fā)商全稱]法定代表人:[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼:[具體代碼](若為業(yè)主委員會,可注明備案號)地址:[地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就[物業(yè)項目名稱]簽訂了物業(yè)服務合同,現(xiàn)因[具體原因,如合同到期、雙方協(xié)商一致等],甲方需撤出該物業(yè)項目的服務,并將相關(guān)事宜進行移交。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條、第九百四十條、第九百四十一條、第九百四十二條、第九百四十三條等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、物業(yè)項目基本情況(一)物業(yè)項目名稱[物業(yè)項目全稱](二)物業(yè)項目地址[詳細地址](三)物業(yè)項目范圍包括但不限于住宅[X]棟,建筑面積共計[X]平方米;商業(yè)用房[X]棟,建筑面積共計[X]平方米;地下停車場[X]個,車位共計[X]個;以及其他附屬設(shè)施和公共區(qū)域,具體以雙方確認的物業(yè)規(guī)劃圖紙和相關(guān)資料為準。二、移交內(nèi)容及時間安排(一)物業(yè)資料移交1.產(chǎn)權(quán)資料:甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi),向乙方移交物業(yè)項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料的復印件,并確保復印件與原件一致。2.技術(shù)資料:包括物業(yè)項目的建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖紙、設(shè)備安裝圖紙等技術(shù)資料,甲方應在上述期限內(nèi)一并移交。3.管理資料:甲方需移交物業(yè)項目的物業(yè)服務合同、業(yè)主檔案、裝修管理資料、設(shè)備維護保養(yǎng)記錄、安全管理記錄等管理資料。其中,業(yè)主檔案應包含業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、繳費記錄等信息。(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備移交1.甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi),將物業(yè)共用部位(如小區(qū)道路、綠化區(qū)域、公共樓道等)和共用設(shè)施設(shè)備(如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等)完好無損地移交給乙方。2.對于共用設(shè)施設(shè)備,甲方應提供設(shè)備的清單,包括設(shè)備名稱、型號、購置時間、使用年限、維修保養(yǎng)情況等信息,并確保設(shè)備能夠正常運行。(三)物業(yè)服務用房移交甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi),將物業(yè)服務用房移交給乙方,包括辦公用房、倉庫、值班用房等。移交時,物業(yè)服務用房應保持整潔、衛(wèi)生,相關(guān)辦公設(shè)備和設(shè)施應完好無損。(四)物業(yè)服務費及其他費用結(jié)算1.甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi),完成物業(yè)服務費的結(jié)算工作,向乙方提供截止至撤出服務之日的物業(yè)服務費收支明細,包括已收取的物業(yè)服務費金額、未收取的物業(yè)服務費明細、支出的各項費用明細等。2.對于甲方預收的業(yè)主物業(yè)服務費,甲方應按照實際服務期限進行結(jié)算,將多收的部分退還業(yè)主或移交給乙方,由乙方負責后續(xù)的退費工作。3.對于甲方代收的水、電、氣等費用,甲方應在上述期限內(nèi)與相關(guān)供應單位進行結(jié)算,并將剩余費用移交給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(一)甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接收移交的資料和物品。在完成移交工作后,有權(quán)獲得乙方按照本協(xié)議約定支付的相關(guān)費用(如有)。2.義務按照本協(xié)議的約定,按時、全面地完成物業(yè)資料、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務用房等的移交工作。協(xié)助乙方做好物業(yè)項目的交接工作,提供必要的技術(shù)支持和指導。在移交過程中,不得損壞、隱匿或轉(zhuǎn)移物業(yè)項目的相關(guān)資料和物品。對在物業(yè)服務期間知悉的業(yè)主隱私和商業(yè)秘密予以保密。(二)乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進行移交,并對移交的資料和物品進行檢查和驗收。對甲方在物業(yè)服務期間的工作進行監(jiān)督和評價。2.義務按照本協(xié)議的約定接收甲方移交的資料和物品,并及時進行檢查和驗收。承擔接收物業(yè)項目后的管理責任,確保物業(yè)項目的正常運行。按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用(如有)。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時移交資料或物品,每逾期一日,應按照[具體金額或比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方移交的資料或物品存在虛假、錯誤或損壞的情況,甲方應負責及時更正或修復,并承擔因此給乙方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定接收移交的資料或物品,每逾期一日,應按照[具體金額或比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議
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